房產(chǎn)如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后個(gè)人還貸的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后共同還貸的，共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍叭顐€(gè)人買房的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無權(quán)分配。

房產(chǎn)證上沒有名字離婚能不能分要看情況而定，如果能夠認(rèn)定為婚后財(cái)產(chǎn)那么就可以分，如果只能認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)，那么久不能分。這里還要注意如果是婚后父母出資購(gòu)買且明確給某一方的，沒有特殊情況也不能分。 一般來說房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下情況： 1、夫妻雙方在結(jié)婚期間用雙方共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)； 2、夫妻一方繼承或是被贈(zèng)與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外； 3、雖然是婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字的房產(chǎn)； 4、夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)，但是經(jīng)過雙方協(xié)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)。房產(chǎn)需要辦理加名手續(xù)； 5、在婚期內(nèi)，夫妻雙方的父母為其購(gòu)買的房產(chǎn)。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。 共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)；在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配。 對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定方式如下： 1、夫妻將該財(cái)產(chǎn)約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并訂立的書面約定。 2、該財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)，具體包括： （1）工資、獎(jiǎng)金。 （2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。 （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等。 離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體的處理方法如下： （1）由雙方協(xié)議處理，達(dá)成協(xié)議的，寫在離婚協(xié)議中，經(jīng)過婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)生效。 （2）協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，因而并不是平均分配。