債權人對于拍賣的物品享有什么優(yōu)先購買權
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1、司法拍賣過程中，債權人對拍賣標的有意向購買的，應在處置過程中向法院提出要求，將對該標的物行使優(yōu)先購買權。2、優(yōu)先購買權又稱先買權，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權利。優(yōu)先購買權是民商法上較為重要的一項制度。3、優(yōu)先購買權的公平價值法律制度的內(nèi)在理念之一是保護弱勢群體，實現(xiàn)社會公平正義。在物權轉(zhuǎn)讓中，較之于第三人，先買權人更易受到出賣人任意處分出賣物所帶來的侵害，影響其生產(chǎn)生活和社會經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定。為了維護先買權人的合法權益，對出賣人與第三人的交易自由進行適當?shù)南拗剖潜匾m當?shù)?。同時優(yōu)先購買權行使條件為同等條件，且必須在一定期限內(nèi)行使，因而對出賣人利益并未造成實質(zhì)損害。因而我們認為，優(yōu)先購買權制度體現(xiàn)了法律的公平正義理念，滿足了社會主體在民商事領域?qū)秸x的追求，是合乎社會需求的。
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1、承租人有優(yōu)先購買權房屋所有人在同等條件下，需要將正在出租的房屋賣給承租人。 2、房屋共有人有優(yōu)先購買權房屋共有人能優(yōu)先購買房產(chǎn)。 3、公有舊房原住戶有優(yōu)先購買權如果是購買公有舊房，原住戶有優(yōu)先購買權。 4、原產(chǎn)權單位有房屋優(yōu)先購買權二手房交易同樣需要取得原產(chǎn)權單位的同意，并出具證明，合同才有效。
承租人有優(yōu)先購買權。 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。 如果在租賃期限內(nèi)，房屋所有權人未通知承租人的情況下，直接將房屋出售給他人。房屋所有權人的這種做法就侵犯了承租人的優(yōu)先購買權。 但是若出租人的房屋共有人行使優(yōu)先購買權的或出租人將房屋出賣給近親屬，或承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的、第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不享有優(yōu)先購買權。 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。
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債權人有優(yōu)先購買權嗎債權人可以競拍,但沒有優(yōu)先購買權,在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權的有以下三類人: 1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時,必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意同意轉(zhuǎn)讓的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的出資,如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資,視為同意轉(zhuǎn)讓。
2020.01.17 368 -
享有優(yōu)先購買權的情形優(yōu)先購買權又稱先買權，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權利。在日常實踐中，以下幾種情形下權利人享有優(yōu)先購買權： 1、股東優(yōu)先購買權； 2、承租人的優(yōu)先購買權； 3、共有人對共
2021.04.27 211 -
法院拍賣優(yōu)先購買權人是什么意思?法院拍賣優(yōu)先購買權人是指，優(yōu)先于其他人購買某項財產(chǎn)的權利。如果房屋是夫妻共同的財產(chǎn)，人民法院拍賣房屋清償一方個人債務的，在同等條件下另一方是具有優(yōu)先購買權的。如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。法
2021.12.11 5,609
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拍賣過程中，債權人對于標的物是否有優(yōu)先購買權，應如何行使優(yōu)先權
1、司法拍賣過程中，債權人對拍賣標的有意向購買的，應在處置過程中向法院提出要求，將對該標的物行使優(yōu)先購買權。2、優(yōu)先購買權又稱先買權，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享
2022-03-31 15,340 -
拍賣過程中，債權人對于標的物是否有優(yōu)先購買權，應如
1、司法拍賣過程中，債權人對拍賣標的有意向購買的，應在處置過程中向法院提出要求，將對該標的物行使優(yōu)先購買權。2、優(yōu)先購買權又稱先買權，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享
2022-04-06 15,340 -
拍賣債務人的房子買賣時債權人有優(yōu)先購買權嗎？
法院拍賣債務人的房子時，債權人可以競拍，但沒有優(yōu)先購買權，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權的有以下三類人： 1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應當購買該
2022-04-10 15,340 -
債權人拍賣的房子可否優(yōu)先購買
法院拍賣債務人的房子時，債權人可以競拍，但沒有優(yōu)先購買權，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權的有以下三類人： 1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應當購買該
2022-04-09 15,340
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優(yōu)先股股東享有的權利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權。雖然由于
6,356 2022.04.15 -
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實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權實際施工人不屬于建設工程價款優(yōu)先受償權的主體?！吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條賦予承包人建設工程價款優(yōu)先受償權，但并未直接賦予實際施工人享有建設工程價款優(yōu)先受償權。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權的情況下，
3,303 2022.04.15 -
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誰先查封誰就有優(yōu)先權對嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權。 第一查封人對債權有沒有優(yōu)先受償權，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權人的，有優(yōu)先受償權。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受
8,399 2022.05.11
