婚前拆遷前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?
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1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房，除當?shù)卣幸?guī)定外，房屋產(chǎn)權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工； 2、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產(chǎn)；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產(chǎn)。 3、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現(xiàn)象是，產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，理應認定為共同財產(chǎn)。 4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買并登記于一方名下的婚前拆遷婚后拿的房子為夫妻共同財產(chǎn)。 5、婚前雖未取得產(chǎn)權(quán)證，但一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或者全部購房行為(已經(jīng)足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，即使產(chǎn)權(quán)證的取得是在婚后，這種情況一般也認定為個人財產(chǎn)。
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根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn)，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)婚后拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?（1）如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚前，拆遷補償利益的確定也發(fā)生在婚前，則拆遷獲得的利益完全屬于一方個人財產(chǎn)。 （2）如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得的補償利益，根據(jù)規(guī)定補償款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補
2021.03.28 225 -
婚前房產(chǎn)婚后拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房屋屬于夫妻共有的婚后拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚后對房屋進行擴建或者添附的增值部分的拆遷補償雙方各占百分之五十；婚前房屋屬于夫妻一方個人所有的婚后拆遷屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)獲得拆遷補償。法律另有其他規(guī)定的，應當依照其規(guī)定。
2021.04.23 345 -
婚前丈夫拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)再婚后拆遷獲得的拆遷補償屬于一方的個人財產(chǎn)，因為婚前房產(chǎn)本來就屬于一方的個人財產(chǎn)，拆遷后獲得的拆遷補償自然也屬于一方的個人財產(chǎn)。
2021.01.30 133
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婚前拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚前房屋婚后拆遷不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 我國法律規(guī)定，夫妻一方的個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，除非當事人另有約定。 夫妻一方的婚前房屋一般認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。夫妻離婚時，夫妻一方
2021-11-24 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。 所謂等值，應作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分
2022-04-17 15,340 -
婚前拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
第十八條對應為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（4）一方
2022-01-10 15,340 -
婚前拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房，除當?shù)卣幸?guī)定外，房屋產(chǎn)權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工； 2、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在
2022-04-14 15,340
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婚前拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎一方在婚前就已經(jīng)得到的拆遷房，屬于該方所有的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)以夫妻共同財產(chǎn)的名義請求分割。換句話說，一般情況下，婚前拆遷房都不能被認定為夫妻共同財產(chǎn)，除非有例外的情況。這里所說的例外情況主要是指，婚前拆遷房的所有權(quán)人同意將房產(chǎn)贈與給另一
675 2022.04.25 -
01:09
婚前拆遷房屬于共同財產(chǎn)嗎婚前拆遷房，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，一方婚前所有的財產(chǎn)，應當被認定為該方的個人財產(chǎn)。同時，我國司法解釋明確規(guī)定了：一方婚前就已經(jīng)是個人所有的財產(chǎn)，并不會因為婚姻關(guān)系的產(chǎn)生而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，無論是在婚
895 2022.06.22 -
00:59
婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎離婚的時候夫妻雙方需要對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是婚前財產(chǎn)，則不需要進行分割。一方婚前購買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，只有在以下兩種情況才是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。第一是婚前由一人出資，但是房屋登記在雙方名下，那么房屋是算作夫妻的共同財產(chǎn)。
1,764 2022.04.17
