夫妻離婚后可以分割婚前全款購買的房產(chǎn)么
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情況一：夫妻雙方婚后共同買房的，離婚時(shí)不論房產(chǎn)證上是哪一方的名字，還是夫妻雙方的名字，都將按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 情況二：夫妻一方在婚前全款買房，且所購房產(chǎn)取得了房產(chǎn)證的，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割房產(chǎn)。 情況三：夫妻一方婚前貸款買房，并取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻二人共同還貸的，將按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但是，如果夫妻一方有證據(jù)證明自己的還貸資金屬于個人婚前財(cái)產(chǎn)的，那么房屋增值及共同還貸部分，將不會被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)（這種情況較為復(fù)雜）。 情況四：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后夫妻共同還貸，且此時(shí)才取得房產(chǎn)證的，離婚時(shí)房產(chǎn)將按照婚前婚后兩部分分割。 情況五：離婚時(shí)，房產(chǎn)未取得所有權(quán)或者房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議，且夫妻雙方協(xié)商不了的，法院不宜判決該房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。 情況六：婚前雙方共同買房，但房產(chǎn)證上只有一方的名字，在離婚時(shí)若另一方不承認(rèn)對方有過出資行為或另一方無證據(jù)證明自己有過出資行為的，法律無力保護(hù)。
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婚前全款購買的房屋，如果是登記在購房人一人名下的，則房產(chǎn)屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸購房人個人所有。如果房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)由夫妻二人通過協(xié)議的方式進(jìn)行分割，協(xié)議不成的，法院依法作出判決。
如果一方婚前購房且在婚前全款付清登記在一方名下的，這種情況下，該房產(chǎn)應(yīng)屬于一方個人的財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但如果一方在婚前購房僅支付首付款部分登記在一方名下的，婚后共同還貸部分及相對應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般法院進(jìn)行處理，會將房子判給登記名字的一方，但是按夫妻共同財(cái)產(chǎn)價(jià)值的一半由得房的一方對另一方進(jìn)行合理的補(bǔ)償。婚前買房時(shí)，無論誰出資，這些情況都將認(rèn)定房屋夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
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離婚后如何分割婚前貸款購買的房產(chǎn)離婚時(shí)，婚后貸款購買的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
2021.01.13 267 -
婚前貸款購買的房產(chǎn)離婚怎么分割？離婚時(shí)一般不分割婚前貸款所購買的房產(chǎn)，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)依法歸一方個人所有；如果是婚后夫妻共同還貸或者是房產(chǎn)證上登記為雙方的，先由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴分割。
2021.01.01 114 -
夫妻婚前買房，一方買房，離婚后怎么分割房產(chǎn)夫妻婚前買房，一方買房，離婚后一般是不予分割的，因?yàn)樵摲渴欠蚱薜膫€人婚前財(cái)產(chǎn)，個人財(cái)產(chǎn)一般不會因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)對于個人財(cái)產(chǎn)是無需分割的。不過如果夫妻間有約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有，那么此時(shí)房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可
2021.01.16 120
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婚前一方婚前全款購買房產(chǎn)離婚時(shí)可以分割嗎？
情況一：夫妻雙方婚后共同買房的，離婚時(shí)不論房產(chǎn)證上是哪一方的名字，還是夫妻雙方的名字，都將按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 情況二：夫妻一方在婚前全款買房，且所購房產(chǎn)取得了房產(chǎn)證的，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割房產(chǎn)。 情
2022-04-12 15,340 -
夫妻結(jié)婚前貸款買房離婚后還可以分割財(cái)產(chǎn)嗎
一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長，比如三十年還貸期間，并且每個月還款額較高，比如四千元以上，而變更后的還
2022-07-24 15,340 -
婚前夫妻一方婚前買的房產(chǎn)可以離婚分割嗎
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議
2021-06-05 15,340 -
夫妻離婚時(shí)如何分割婚前購買婚后還款的房子
離婚時(shí)可以通過下列方式來分割婚前購買婚后還款的房子： 1、雙方協(xié)商分割； 2、協(xié)商不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其
2022-06-01 15,340
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婚前全款買的房子離婚后怎么分婚前買的房子，如果這個房子是登記在一方的名下的，或者是一方的父母在婚前購買贈與給自己孩子并且登記在自己孩子名下，那么這套房子就應(yīng)當(dāng)屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚后是不進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的。除非是房子的所有人有意愿將房子在離婚時(shí)分割給另一方的。但如果是婚前一方
1,055 2022.04.17 -
00:56
夫妻結(jié)婚后買的房子離婚怎么分割夫妻結(jié)婚后買的房子，離婚時(shí)如何分割要根據(jù)具體情況而定： 1、雙方可以約定歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 2、對于夫妻共有或夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋，屬于夫妻共有
345 2023.01.04 -
01:04
夫妻離婚后婚前財(cái)產(chǎn)如何分割雙方離婚后并不需要對婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 首先，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于雙方需要分割的財(cái)產(chǎn)部分。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個人所有。在離婚的時(shí)候，另一方無權(quán)請求分割對方所有的財(cái)產(chǎn)。因此，就算是在雙方解除婚姻關(guān)系的過程中，也不需要對
1,277 2022.04.15
