父母的房產(chǎn)過戶給哥哥，需要經(jīng)過哥哥同意嗎
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對(duì)于你父親單獨(dú)所有的房屋，你父親在世期間無償過戶給你哥哥的，屬于親屬間贈(zèng)與，按親屬間贈(zèng)與辦理房屋過戶手續(xù)，要點(diǎn)有：第一，你父親單獨(dú)所有的房屋贈(zèng)與給你哥哥，不需要取得你母親的同意，如果是你父母在婚姻期間取得的房屋，即屬于你父母共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與需要取得你母親同意。第二，你父親單獨(dú)所有的房屋贈(zèng)與給你哥哥，不需要取得你的同意。第三，你父親單獨(dú)所有的房屋贈(zèng)與給你哥哥，雙方需要到公證機(jī)構(gòu)辦理《贈(zèng)與公證書》和《接受贈(zèng)與公證書》，否則房產(chǎn)管理部門會(huì)按房屋買賣處理。第四，你父親單獨(dú)所有的房屋贈(zèng)與給你哥哥，按目前的稅收規(guī)定可以免征營業(yè)稅，具體規(guī)定是財(cái)稅〔2009〕111號(hào)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]144號(hào)）。第五，你父親單獨(dú)所有的房屋贈(zèng)與給你哥哥，需要向房產(chǎn)管理部門提供房屋所有權(quán)證、雙方的居民身份證、父子關(guān)系證明、《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》等證件和材料。
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過戶費(fèi)用； （1）公證費(fèi)；按房價(jià)2%繳納， （2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。 （3）契稅；按房價(jià)3%繳納 （4）土地增值稅；按房價(jià)1%繳納。 （5）所得稅；按房價(jià)1%繳納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：幾十元。
過繼子女能否繼承遺產(chǎn)得看過過繼是否形成了收養(yǎng)關(guān)系。對(duì)于過繼能否形成收養(yǎng)關(guān)系，不能一概而論，而應(yīng)具體情況具體對(duì)待。如果過繼子女在過繼后與繼父母共同生活，并與生父母脫離了父母子女關(guān)系，則可以認(rèn)為過繼子女與過繼父母間形成了事實(shí)收養(yǎng)關(guān)系，可以按收養(yǎng)關(guān)系處理。形成了事實(shí)上的收養(yǎng)關(guān)系，則過繼子女可以繼承遺產(chǎn)。
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哥哥房子過戶給妹妹需要多少錢可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓
2021.01.16 1,148 -
哥哥的房子過戶給弟弟怎么辦理可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與過戶。 1.哥哥嫂子帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、兄弟關(guān)系證明、和弟弟帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)
2021.02.19 2,046 -
同父異母哥哥遺產(chǎn)怎么繼承同父異母哥哥的遺產(chǎn)如何繼承，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況來確定。同父異母的哥哥去世后，應(yīng)當(dāng)按照以下情況確定如何繼承遺產(chǎn)： 1、哥哥去世后，存在第一順位繼承人的，當(dāng)事人無權(quán)繼承財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由哥哥的第一順位繼承人繼承遺產(chǎn)，由哥哥的配偶、子女和父母繼承遺產(chǎn)；
2022.04.16 1,820
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母親房子過戶給哥哥
要分析你母親將拆遷安置房過戶給你哥哥的行為是否侵犯你的合法權(quán)益，首先要看該拆遷房的來源，如果拆遷房是在拆除你們父母的共同房產(chǎn)基礎(chǔ)上所得，那么，拆遷房中有你父親的遺產(chǎn)份額，你作為父親的法定繼承人有權(quán)繼承
2022-03-17 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給哥哥后進(jìn)行過戶有效嗎
1、我認(rèn)為本案首先要解決的問題是，產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋變更登記的行為是否合法？從陳述的情況來看，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，作為法定繼承人的妹妹并沒有到場。那么，產(chǎn)權(quán)登記部門是憑什么給辦的更名手續(xù)？這是需要
2022-01-25 15,340 -
父親把房子過戶給我, 哥哥不同意
1.使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)必須全部同住人同意，所以哥哥不同意就沒有辦法買下來。法律上沒有任何辦法。 2.父母過世后，承租人將會(huì)重新確定。由于他們實(shí)際居住在那，物業(yè)極有可能會(huì)指定你哥哥作為承租人，但是你哥哥以后想
2022-03-18 15,340 -
父母過世后, 哥哥有權(quán)把房子過戶給我嗎?
1，房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，如果房屋登記在父母名下，那么在父母去世后，父母的遺產(chǎn)包括名下房產(chǎn)發(fā)生繼承。有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承，應(yīng)當(dāng)由父母的父母（如果健在）以及父母所有子女平均繼承。
2022-01-12 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,458 2022.04.15 -
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子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請(qǐng)登記過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請(qǐng)過戶還
3,421 2022.04.15 -
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,228 2022.04.15
