定金究竟可以退嗎
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒(méi)有上述情形，賣(mài)家無(wú)需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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甲將牛賣(mài)給了乙但未交付，此時(shí)產(chǎn)下的小牛歸甲。根據(jù)法律規(guī)定，在當(dāng)事人沒(méi)有其他約定的情況下，合同標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有，所以牛在沒(méi)有被交付的情況下產(chǎn)下小牛的，該小牛歸甲方所有。
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哎，轉(zhuǎn)為城市有什么好處
沒(méi)有好處，只有土地都沒(méi)有的壞處。國(guó)家是永遠(yuǎn)不吃虧的。讓你改，只有你吃虧的。
2022-10-28 15,340 -
哎呀我的欠條丟失怎么辦？
和收條都是你們之間借貸關(guān)系的憑證，在法律上起到證明你們之前借貸關(guān)系與還款關(guān)系明證的效力。欠條如果真的丟了的話他給你寫(xiě)張收條是可以的，但是你必須讓他在收條上寫(xiě)明上次借款的時(shí)間，數(shù)額，出借人，以前的相關(guān)內(nèi)
2022-09-13 15,340 -
哎！農(nóng)民工工資要不到咋辦？
建設(shè)部和勞動(dòng)保障部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付暫行辦法》第7條規(guī)定：“企業(yè)應(yīng)將工資直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴(yán)禁發(fā)放給包工頭或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人?！钡?2條規(guī)定：“工程總承包企業(yè)不得
2022-10-22 15,340 -
哎這么多年的小區(qū)了還不啊
聽(tīng)說(shuō)電子玩具小區(qū)不打算拆遷了因?yàn)樽?hù)過(guò)多導(dǎo)致開(kāi)放商成本過(guò)高暫吧打算拆遷
2022-10-29 15,340
