離婚房產(chǎn)分割如何申請法院委托評估
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在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對價。法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評估的方式方法看，雖然對房產(chǎn)價值之評估在實(shí)務(wù)中多依據(jù)當(dāng)事人申請，但并未當(dāng)然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估之情形（如對涉及國家、集體等社會公共利益時法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對上述房產(chǎn)進(jìn)行評估的情形。
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房產(chǎn)分割的評估方式：當(dāng)事人可以申請法院對房產(chǎn)的總價值進(jìn)行評估，法院接受當(dāng)事人的申請之后，會委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)會按市場價格對房屋作出評估。如果一方在此時主張房屋所有權(quán)，而另一方不主張的，主張所有權(quán)的那一方可以取得房屋所有權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
離婚財(cái)產(chǎn)分割方式如下： 1、離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 1、工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬； 2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； 3、知識產(chǎn)權(quán)的收益； 4、繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)的除外； 5、一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益； 6、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金； 7、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)； 8、夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，但除孳息和自然增值外； 9、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買，且登記在一方名下的房屋。
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離婚房產(chǎn)如何分割及評估價格離婚房產(chǎn)的分割：夫妻的個人房產(chǎn)在離婚時依法不予分割，仍歸夫妻個人所有。房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)的，離婚時由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。房產(chǎn)的評估價格一般是按房屋總值來計(jì)算的，或者是一方當(dāng)事人請法院評估，由法院確定評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)對
2020.09.24 124 -
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法院離婚財(cái)產(chǎn)如何評估？離婚時雙方就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的價值有異議的，可以雙方共同找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，不能達(dá)成一致意見的，可以去法院起訴，請求法院委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。雙方對自己找的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果不滿意的，也可以去法院訴訟，請求重新評估。
2021.01.31 173
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2023-02-03 15,340 -
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1,378 2022.04.17 -
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