戶口問題買房都有哪些的詳細(xì)問題
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一、買房要了解的戶口問題 (一)了解戶籍政策無論是買還是賣二手房，都應(yīng)該做一些相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項。其中應(yīng)該明白目前的戶籍政策。戶口的落定是應(yīng)該有固體地址的，也就是說必須有可以落戶的固定物業(yè)。所以如果賣方想把房子賣了，那就得考慮戶口應(yīng)該遷去哪里，而買房則應(yīng)該清楚，在賣方將戶口遷出之前，自己是沒有辦法將戶口遷入該房產(chǎn)的。 (二)預(yù)先調(diào)查核實(shí)在了解了現(xiàn)行戶籍政策之后，簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者最好親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)。有的出售方雖承諾無戶口落在該物業(yè)，但仍應(yīng)到派出所核實(shí)。這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實(shí)的，則應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具書面的核實(shí)報告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的責(zé)任心不強(qiáng)或有欺騙行為。
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買房要問以下問題：要問五證，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證等；問銷售方式，應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售；問具體價格，這個項目的平均價格；問入住時間，入住時是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書等；問入住條件，入住時水、電系統(tǒng)是否能夠正常使用；問車位等等。
買賣房屋的過程中存在的問題有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息；房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理；中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為；房屋產(chǎn)權(quán)不清晰；過戶登記房屋交付延遲；房款延遲交付等。
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房屋質(zhì)量問題有哪些問題？房屋質(zhì)量的維權(quán)方式是可要求解除合同并要求賠償損失，房屋質(zhì)量問題包括： 1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格； 2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用。
2020.03.19 274 -
買二手房要注意哪些戶口問題買二手房需要注意的戶口問題有： 1、在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況； 2、要求賣方出示戶口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3、就戶口問題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。
2020.07.05 199 -
買房注意的問題有哪些買房注意的問題有： 1、了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)； 2、社區(qū)周邊環(huán)境及配套設(shè)施； 3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃； 4、投資業(yè)主要分析社區(qū)及周邊居室的比例，自住業(yè)主要看個人需求； 5、其他正式商品房預(yù)售合同。 買房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房
2022.04.16 510
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戶口問題二手房買賣戶口問題有哪些
1、房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶口問題最關(guān)鍵的原因，如果房屋權(quán)屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。原房主不遷戶口，很難認(rèn)定對方
2023-03-12 15,340 -
和的詳細(xì)問題
訴訟離婚和離婚的詳細(xì)問題我和老公結(jié)婚六年了生了一個兒子，但是對方不好好工作，曾經(jīng)四年都是在家玩，為了上班問題也打過我，還經(jīng)常用社交軟件和妹子曖昧不清，中間幾次偷拿家里錢去見女網(wǎng)友，前段時間還和別的女人
2022-11-02 15,340 -
成都市買房落戶有哪些問題
根據(jù)成都買房落戶政策 個人買房落戶：自2014年6月1日起，成都市調(diào)整購房入戶政策，規(guī)定購房滿90平以上住房且繳納社保滿一年以上才能落戶。此前政策為購房面積70平米以上，且必須是普通住宅。
2022-07-12 15,340 -
房屋過戶的對象有哪些問題請詳細(xì)的說明
1、業(yè)主健在，有民事行為能力。 2、過戶雙方自愿。或是按法定的程序。 3、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房
2022-12-15 15,340
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,339 2022.04.15 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
829 2023.01.04 -
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
604 2022.10.08
