離婚后共有的按揭房如何分割
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)于離婚時(shí)按揭房的分割問(wèn)題，需要具體分析，舉個(gè)例子，一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房該如何分割？對(duì)于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來(lái)處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋。當(dāng)然對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無(wú)清償?shù)牧x務(wù)。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的房屋，該房屋仍應(yīng)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余的按揭債務(wù)也是其個(gè)人債務(wù)。如果配偶一方參與還貸的，應(yīng)該給予補(bǔ)償。對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無(wú)義務(wù)予以清償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人是夫妻一方，而合同的義務(wù)是婚前一方履行的，合同權(quán)利應(yīng)該是由一方享有，這是一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此離婚案件不能判決房屋的使用權(quán)。再者，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的按揭貸款債務(wù)，是已經(jīng)在婚前就形成的，應(yīng)該要認(rèn)定為是購(gòu)房者的個(gè)人債務(wù)，在離婚案件中也不能判決。
離婚時(shí)按揭房如果屬于共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)商分割。如果雙方協(xié)商不成，且該房屋屬于一方婚前支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為其個(gè)人債務(wù)。但還要由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
-
按揭房離婚后如何分割按揭房離婚后分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，房子認(rèn)定為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚后雙方共同付首付購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，則應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，
2022.04.13 573 -
婚后按揭房離婚如何分割婚后按揭房離婚時(shí)分割由雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以到法院起訴。按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。對(duì)于還未償還的貸款，應(yīng)當(dāng)作為雙方的共同債務(wù)，一般是平均分配，雙方共同償還。如果一方取得房產(chǎn)所有權(quán)的，需要對(duì)另一方給予相應(yīng)
2022.04.13 410 -
婚后按揭房離婚如何分割1、婚前一方就按揭購(gòu)房的，離婚的時(shí)候，通常這處房屋判歸持證一方所有，那么對(duì)于婚后共同還貸的本金和增值部分，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，核算出來(lái)以后，給對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、婚后買(mǎi)的房按揭貸款，如果是兩個(gè)人共有權(quán)證，雙方條件相當(dāng)，那么無(wú)論房屋誰(shuí)得房，都
2021.01.07 169
-
離婚后夫妻共有的按揭房如何分割
1、婚前買(mǎi)房，婚后還按揭款。如果是夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時(shí)如何進(jìn)行分割?這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購(gòu)買(mǎi)者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為
2022-07-08 15,340 -
離婚后，夫妻共有的按揭房，如何分割？
1、婚前買(mǎi)房，婚后還按揭款。 如果是夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時(shí)如何進(jìn)行分割?這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購(gòu)買(mǎi)者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求
2021-04-26 15,340 -
離婚后按揭房如何分割
離婚時(shí)的按揭房分割協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)
2022-07-11 15,340 -
離婚后如何分割按揭房
1、夫婦在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)住房貸款，結(jié)婚前處理夫婦個(gè)人所有權(quán)人的房地產(chǎn)證明書(shū)，結(jié)婚后雙方共同償還的情況下，住房是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但是，對(duì)于參加共同償還的配偶，有權(quán)要求償還
2021-10-12 15,340
-
00:46
有按揭的房子離婚如何分割有按揭的房子，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋或者是婚前按揭購(gòu)買(mǎi)房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、沒(méi)有償還給銀行的按揭款，屬于共同債務(wù)。在離婚的時(shí)候一般是均
608 2022.04.25 -
01:10
婚后按揭房子離婚如何分割婚后按揭房子離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比較簡(jiǎn)單，直接把這個(gè)房屋進(jìn)行分割就可以了； 2、第二種情形是雙方都要房的，法院會(huì)遵循雙方的意見(jiàn)，按照競(jìng)價(jià)的方式，價(jià)高者得房，由取得房屋的一方以競(jìng)價(jià)為基礎(chǔ)，給對(duì)方相應(yīng)的金額
588 2022.06.01 -
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17
