不具備購房資格是不是簽訂的購房合同無效
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不具有購房資格簽訂的購房合同無效是正確的。簽訂合同的當(dāng)事人不具有簽訂合同的資格的，例如不是房屋所有人或者開發(fā)商時，簽訂的購房合同是無效的。依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
根據(jù)法律規(guī)定，合同一經(jīng)有效成立，就具有法律效力，當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守，適當(dāng)履行，不得擅自變更或解除。因此，除法定解除和符合雙方所約定的解除條款外，只是在主客觀情況發(fā)生變化，致使合同目的無法實現(xiàn)的情況下才允許解除合同。限購政策中對購房資格的規(guī)定，致使購房者不具備購房資格，因而無法獲得房屋所有權(quán)以實現(xiàn)合同目的，故房屋買賣合同中的守約方可以行使合同解除權(quán)，要求解除合同。
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無購房資格簽訂的房屋買賣合同是否有效房屋買賣合同若是各方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應(yīng)依約享有權(quán)利、履行義務(wù)。買方購房資格審查源于我國特有的房地產(chǎn)限購政策，顯然不屬于上述五種導(dǎo)致合同無效情形的任何之一，因此買方不具備購房資格并不必
2021.01.08 774 -
沒有購房資格簽訂的購房合同有效嗎沒有購房資格，簽訂的購房合同是有效的，只是沒有購房指標(biāo)影響了合同的履行。簽訂合同后出臺新政策，導(dǎo)致購房者無購房指標(biāo)的，購房者可以以新政策出臺為由要求解除合同。因為這種情況是不可抗力的，解除合同不承擔(dān)違約責(zé)任。如果是政策出臺后簽訂的銷售合同，
2022.05.11 2,578 -
沒有購房資格簽訂的合同是否有效有效。因為這條民法典的規(guī)定講的是，合同違反了“法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”會無效，但是國務(wù)院的“限購令”和各地的地方政令，都屬于中央政府、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策文件，并非國家的法律也就是全國人大和全國人大常委會制定的、行政法規(guī)，所以不
2021.03.28 444
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不具有購房資格簽訂的購房合同無效
不具有購房資格簽訂的購房合同無效是正確的。簽訂合同的當(dāng)事人不具有簽訂合同的資格的，例如不是房屋所有人或者開發(fā)商時，簽訂的購房合同是無效的。依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律
2021-12-17 15,340 -
無購房資格簽訂的房屋買賣合同是否有效
房屋買賣合同若是各方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應(yīng)依約享有權(quán)利、履行義務(wù)。買方購房資格審查源于我國特有的房地產(chǎn)限購政策，顯然不屬于上述五種導(dǎo)致合同無效情形
2021-12-16 15,340 -
沒有購房資格簽訂的房屋合同有效嗎
《房屋買賣合同》有效。因為這條合同法的規(guī)定講的是，合同違反了“法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”會無效，但是國務(wù)院的“限購令”和各地的地方政令，都屬于中央政府、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策文件，并非國家的法
2021-04-10 15,340 -
哪些是無效合同！購房時簽訂的合同是有效的
買房時簽訂的合同無效： 1完全民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效； 2、違反法律強制性規(guī)定的房屋買賣合同無效； 3、買賣雙方為損害他人合法利益而訂立的房屋買賣合同無效； 4、買房時簽訂的合同無效的其
2021-12-29 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,529 2022.04.17 -
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產(chǎn)、折價補償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,245 2022.04.17
