農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)償宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。 房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 不能降低現(xiàn)有的生活水平是判斷補(bǔ)償是否合理的重要原則。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。在以往政府文件中也都明確提出，確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
2020.12.06 339 -
農(nóng)村宅基地宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算確定宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞牵?（一）被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度； （二）被拆遷房屋住戶的人口、臨時(shí)居住條件； （三）當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定以及國(guó)家相關(guān)法律政策。
2020.03.20 190 -
農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織造成的經(jīng)濟(jì)損失支付補(bǔ)償；對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付補(bǔ)償；對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補(bǔ)償；對(duì)被征地單位安置因征地
2020.10.11 401
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于農(nóng)村宅基地，例如，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？以北京市為例，根據(jù)北京市房屋土地管理局關(guān)于實(shí)施《北京市房屋估價(jià)辦法》可知，北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)如下： 1、通縣、大興、昌平、順義縣按房屋重置
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定
2022-05-10 15,340 -
宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)退出農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)自愿退出宅基地并還耕、還林的農(nóng)民，進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品住房（含二手住房）的，當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e，給予一次性購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)具體情況自行確定。
2022-05-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于農(nóng)村宅基地，例如，國(guó)家征用農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)
2022-05-05 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,122 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,803 2022.05.11 -
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拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指，對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房
5,123 2022.04.17
