離婚后未成年子女名下房產(chǎn)變更, 未成年人也簽字的法律效力是怎樣的
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1、房子是要登記在孩子名下吧？在孩子未成年時(shí)，是需要雙方監(jiān)護(hù)人簽字的，理由是：他們雖然已經(jīng)離婚，但離掉的只是他們兩人之間的夫妻關(guān)系，他們各自與孩子的監(jiān)護(hù)關(guān)系不因離婚而改變，現(xiàn)在孩子名下財(cái)產(chǎn)有重大變化，要求監(jiān)護(hù)人簽字沒什么錯(cuò)誤。 2、是否出錢的一方擔(dān)心對方也簽字后房子可能會(huì)有另一方的份兒了？其實(shí)只要房產(chǎn)證寫在孩子名下，不管誰在合同上簽字，房子都是孩子的，將來另一方得不到房子的產(chǎn)權(quán)的。 如果付款的一方為防止其他意外，可以保留好全部的付款憑證，并要另一方寫一份證明，寫明房子所有款項(xiàng)全是你出，將來房子產(chǎn)權(quán)另一方?jīng)]事。其實(shí)：只要房產(chǎn)證不寫簽字另一方的名字就沒風(fēng)險(xiǎn)了。
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離婚將房產(chǎn)過戶給未成年子女需要雙方攜帶身份證、戶口本、子女出生醫(yī)學(xué)證明、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)，提交免征契稅申請后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)有： (一)增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) 父母處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，這樣的行為將違法。例如，貸款買房，父母與子女共有。但用子女名下的房產(chǎn)份額與銀行簽訂借款，此行為對子女財(cái)產(chǎn)的處分顯然不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，不知不覺中觸犯了法律。也就是說，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)將不能抵押貸款，必須一次性付清全部。 (二)加劇父母離婚時(shí)的糾紛 如果房產(chǎn)被登記到未成年子女名下，那么離婚時(shí)誰取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。 (三)父母無法收回房屋 如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要求收回房產(chǎn)。
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離婚時(shí)未成年子女的名下房產(chǎn)怎么辦離婚時(shí)未成年子女名下房產(chǎn)依法歸子女所有，因?yàn)樽优呢?cái)產(chǎn)，無論父母離婚與否都?xì)w子女個(gè)人所有，子女的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于他自己，父母的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于夫妻二人，父母沒有子女財(cái)產(chǎn)的分割權(quán)。
2021.02.19 148 -
未成年簽字有法律效力嗎1、未成年人不滿8周歲的，原則上訂立的合同是無效的。但是經(jīng)過法定代理人追認(rèn)則有效。 2、年齡在8-18周歲的未成年人，簽訂純獲利益的合同是有效的，其余合同還是需要經(jīng)法定代理人追認(rèn)之后才有效。 3、已經(jīng)年滿18周歲，只要合同沒有其他效力瑕疵的
2021.04.17 743 -
房產(chǎn)證能寫未成年子女的名字？符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字： 1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產(chǎn)證可以登記為未成年子女的名字； 2、辦理該項(xiàng)時(shí)：應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人（父母等）代為申請登記： （1）監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料
2020.07.24 796
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離婚后未成年子女名下房產(chǎn)變更法律效力怎樣
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2022-05-02 15,340 -
離婚房產(chǎn)變更, 未成年人簽字的法律效力是怎么樣的
1、房子是要登記在孩子名下吧？在孩子未成年時(shí)，是需要雙方監(jiān)護(hù)人簽字的，理由是：他們雖然已經(jīng)離婚，但離掉的只是他們兩人之間的夫妻關(guān)系，他們各自與孩子的監(jiān)護(hù)關(guān)系不因離婚而改變，現(xiàn)在孩子名下財(cái)產(chǎn)有重大變化，
2022-04-21 15,340 -
父母離婚房產(chǎn)變更協(xié)議書未成年子女簽字的法律效力
1、房子是要登記在孩子名下吧？在孩子未成年時(shí)，是需要雙方監(jiān)護(hù)人簽字的，理由是：他們雖然已經(jīng)離婚，但離掉的只是他們兩人之間的夫妻關(guān)系，他們各自與孩子的監(jiān)護(hù)關(guān)系不因離婚而改變，現(xiàn)在孩子名下財(cái)產(chǎn)有重大變化，
2022-04-21 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶未成年子女簽字的法律效力怎樣
1、房子是要登記在孩子名下吧？在孩子未成年時(shí)，是需要雙方監(jiān)護(hù)人簽字的，理由是：他們雖然已經(jīng)離婚，但離掉的只是他們兩人之間的夫妻關(guān)系，他們各自與孩子的監(jiān)護(hù)關(guān)系不因離婚而改變，現(xiàn)在孩子名下財(cái)產(chǎn)有重大變化，
2022-04-11 15,340
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離婚房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨(dú)過戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨(dú)過戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過戶在其名下，視為對其的贈(zèng)與，無需專門辦理其
2,962 2022.04.17 -
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未成年人刑事責(zé)任年齡是怎樣的未成年人刑事責(zé)任年齡的規(guī)定如下：已滿十六周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。已滿十四周歲不滿十六周歲的人，犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強(qiáng)奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，
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未成年簽訂的合同是否有效與未成年人簽的合同是否有效，要按實(shí)際情況來定。分為以下的三種情況： 1、十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。此時(shí)的未成年有權(quán)依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同并不違法，只要合同沒有
1,548 2022.04.17
