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農(nóng)村宅基地現(xiàn)在賣給村民還有拆遷補償嗎

2023-05-10 09:58

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宅基地實行審批制度,包括以后隨時重新審批,轉(zhuǎn)讓宅基地是違法行為,在法律上根本沒有取得宅基地。依法使用宅基地的三個基本規(guī)定是,1.是本村群眾2.批準(zhǔn)后符合一戶一地政策3.宅基地符合規(guī)劃,違反前兩條的任何一條都不是合法使用,相反會符合收回規(guī)定,政府就要執(zhí)行收回規(guī)定,當(dāng)然與補償也就沒有關(guān)系了。拆遷的時候政府會重新審批一遍,存在違規(guī)違法行為的會依法處理,處理后有審批資格的還是繼續(xù)審批,即審查是否符合使用規(guī)定,符合規(guī)定的有補償,不知道你們家是否符合。另外就是就怕工作人員故意刁難你們家,符合規(guī)定也不補償,那樣也屬于后果自負(fù),怨你們家不早點補辦手續(xù)。不過國家的原則是不能讓人無家可歸,最后他們還得安置你們

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1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?,F(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。 2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定,征地補償包括土地補償,被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用,農(nóng)民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。 3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

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