農(nóng)村宅基地確權怎樣分配
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個總原則：宅基地屬按戶申請，所有申請人享有平等權利 正確確認家庭成員每個人的房屋產(chǎn)權的具體份額，還需明確建房申請人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權之間的關系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！?所以農(nóng)村宅基地政策實際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權，對農(nóng)民居住用地權益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以保障每個農(nóng)民都有其建房居住之地，屬國家對農(nóng)民居住權的基本保障。 雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請條件，并在政府審批時被計入宅基地計算面積的申請人，都應當與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權的共同享有人。 登記人與其他合法申請人享有平等權利。
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農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權登記。
農(nóng)村宅基地確權需要由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請；由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織村民委員召開其村民會議就村民提出申請進行討論；村民會議討論通過后，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)人民政府審核。
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農(nóng)村宅基地確權證樣本1、宅基地使用權確權登記指的是宅基地的使用權,不包括所有權及處置權(屬于集體所有),并且宅基地使用權是不能繼承及單獨轉(zhuǎn)讓的; 2、房屋產(chǎn)權確權,是指地上建筑物的所有權及處置權,只要當事人雙方協(xié)商一致,建筑物本身,是可以轉(zhuǎn)讓的; 3、需要說明
2021.02.07 1,917 -
農(nóng)村宅基地怎么分配依據(jù)我國法律規(guī)定，在我國農(nóng)村范圍內(nèi)，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的制度。首先，從宅基地使用權的外部關系來看，是特殊的財產(chǎn)，不應作為遺產(chǎn)繼承。其次，宅基地使用權屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。
2021.03.01 227 -
農(nóng)村宅基地怎么分配農(nóng)村宅基地的分配是按戶來分配的。 1、一戶一宅，一戶人家只能擁有一處宅基地，多余的要歸還村集體； 2、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地遺產(chǎn)分配按照法定順序繼承分配。 宅基地使用權的變動如下： 1、宅基
2022.06.15 1,757
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農(nóng)村宅基地確權分配
個總原則：宅基地屬按戶申請，所有申請人享有平等權利 正確確認家庭成員每個人的房屋產(chǎn)權的具體份額，還需明確建房申請人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權之間的關系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權怎么分配
個總原則：宅基地屬按戶申請，所有申請人享有平等權利 正確確認家庭成員每個人的房屋產(chǎn)權的具體份額，還需明確建房申請人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權之間的關系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權后，怎么分配？
確認后的宅基地對農(nóng)村居民最直接的作用是明確農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權。通過農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，農(nóng)民可以享有宅基地的資格和使用權，同時有效減少宅基地所有權糾紛引發(fā)的各種社會矛盾。
2021-11-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權如何分配？
個總原則：宅基地屬按戶申請，所有申請人享有平等權利 正確確認家庭成員每個人的房屋產(chǎn)權的具體份額，還需明確建房申請人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權之間的關系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民
2022-04-26 15,340
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農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個人財產(chǎn)來進行繼承，村民對宅基地只享有使用權，不享有所有權。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權人的繼承人依
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農(nóng)村宅基地確權和拆遷有關系嗎農(nóng)村宅基地確權和拆遷沒有關系。房屋確權不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權益的保護。根據(jù)
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宅基地怎么確權宅基地確權的流程如下： 1、由申請人進行申請，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對房屋進行勘測，核實，填寫宅基地的地基情況； 3、審核無異議后進行公示。在村集體所有成員都沒有意見的情況下，就會在確權登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級部門蓋章； 4、相
3,604 2022.05.11
