夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務(wù)合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。

離婚協(xié)議書，是夫妻選擇協(xié)議離婚時，對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題所簽訂的協(xié)議。離婚協(xié)議書在夫妻辦理離婚登記時，提交給民政局，沒有離婚協(xié)議書是不能協(xié)議離婚的。離婚協(xié)議書是否可以變更，這需要區(qū)分兩種種情況； 1、夫妻都是在簽訂完畢離婚協(xié)議書以后，才前往民政局辦理離婚登記的。按照法律規(guī)定，夫妻協(xié)議離婚時，不僅需要攜帶離婚協(xié)議書，而且必須要雙方親自前往民政局辦理。離婚協(xié)議書只有在協(xié)議離婚生效后，才一起生效。因此，在辦理離婚登記前，由于離婚協(xié)議書尚未生效，因此是可以變更的。 2、如果夫妻已經(jīng)辦理了離婚登記，那么離婚協(xié)議書在離婚登記生效時一起生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議書的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。一般來說，離婚協(xié)議書是夫妻在離婚前自由協(xié)商的結(jié)果，等于是處置自己權(quán)利的行為，不能出爾反爾；如果夫妻對離婚協(xié)議書的內(nèi)容不滿，那么就不應(yīng)當(dāng)簽署離婚協(xié)議書，或者不前往辦理離婚登記。 需要注意的是，雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，才可以訴至法院請求撤銷或變更。