法律規(guī)定房屋繼承如何過戶
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一、辦理繼承過戶需提供的材料： 1、被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 2、有遺囑的繼承權(quán)公證除以上材料外，還需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖，到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記。 二、相關(guān)費(fèi)用：按照規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，即繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元。 此外，辦理繼承權(quán)登記的時(shí)候，還需要繳納80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。
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可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請(qǐng)房屋過戶。也就是被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過戶登記。
房屋法定繼承過戶需要先到被繼承人的戶籍所在地的派出所進(jìn)行戶籍的注銷，從而辦理死亡證明。然后要到市區(qū)的公證處辦理繼承權(quán)的公證。接著要辦理財(cái)產(chǎn)過戶繼承登記，申請(qǐng)人應(yīng)該為繼承人或者是受遺贈(zèng)人。房產(chǎn)繼承有兩種情況：一種為遺囑繼承，另一種為法定繼承。遺贈(zèng)跟法定繼承和遺囑繼承又是不一樣的，是需要繳納稅收的。
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房屋繼承如何過戶繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)，一般有以下的4個(gè)步驟：1、房屋評(píng)估；2、繼承公證；3、房屋測(cè)繪；4、繼承登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取，并且填寫不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；5、遞交房屋產(chǎn)權(quán)證書、國有土地證書、繼承公證書等資料，然后到窗口辦理人員會(huì)進(jìn)行收件立案受理
2022.04.13 425 -
房屋繼承如何過戶？1、找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估 繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。 評(píng)估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市值少25%左右。若自己不找評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估，
2020.03.12 193 -
繼承的房屋如何過戶房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需要提交房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書等資料。
2021.02.18 581
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房屋繼承過戶的法律規(guī)定
第二條繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫
2022-03-09 15,340 -
繼承房屋如何過戶
1、繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、繼承人到公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 4、
2023-05-13 15,340 -
繼承房屋如何過戶？
繼承的房屋過戶流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶； 2、提交被繼承人死亡證明、親屬關(guān)系證明、遺囑等相關(guān)材料； 3、符合條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理； 4、經(jīng)過查驗(yàn)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶，核發(fā)不動(dòng)
2022-06-14 15,340 -
房屋繼承如何過戶
繼承的房屋過戶流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶； 2、提交被繼承人死亡證明、親屬關(guān)系證明、遺囑等相關(guān)材料； 3、符合條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理； 4、經(jīng)過查驗(yàn)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶，核發(fā)不動(dòng)
2023-05-26 15,340
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房屋繼承如何過戶公證房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,729 2022.04.15 -
01:38
繼承過戶費(fèi)如何規(guī)定過戶費(fèi)用是指，因繼承發(fā)生房產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用。根據(jù)我國國家稅務(wù)總局的規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋的，不征收契稅。其中，法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。當(dāng)是以上所列舉對(duì)象繼承土地或房產(chǎn)時(shí)，就不需要繳納稅款。而
865 2022.04.17 -
01:11
繼承的房產(chǎn)如何過戶首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，那么要按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房
1,453 2022.04.17
