買賣房屋租賃合同需要哪些公證材料?
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房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間,就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用,由承租人支付租金事宜,為明確雙方權利義務關系所達成的協議。為預防房屋租賃糾紛,穩(wěn)定房屋租賃秩序,許多地方規(guī)定,城市私有房屋租賃須經公證機構公證。房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證,當事人應當提交以下證明材料: (1)申請人的身份證及復印件,委托代理人代辦的,代理人應提交身份證件和授權委托書; (2)出租房屋的所有權證書及復印件; (3)出租共有的房屋應提交其他共有人同意出租的書面意見; (4)草擬的房屋租賃合同(當事人可以請公證機關代為草擬); (5)單位租賃私房的,承租方應當提交房屋管理部門的批準文件;外地的個體工商戶租賃經營用房的,應提交工商行政管理部門批準其進城經營的證明; (6)其他有關證明材料。
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根據相關規(guī)定,申請辦理房屋買賣合同公證,當事人應當提交以下證明材料:1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的,代理人應提交身份證件和授權委托書;2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件;3、出賣共有房屋,賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;5、單位購買私房的,買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;6、公證機關認為需要提供的其他證明材料,如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
房屋買賣公證需要以下這些材料: (一)房屋買賣雙方當事人的身份證明,如居民身份證、戶口簿等。 (二)房產所有權證。 (三)房產管理部門批準的賣房申請書和評議房價單等。 (四)房屋買賣合同。 (五)如果房產屬賣房人與他人共有的,應提供其他房產所有權人同意賣房或放棄產權的書面意見。 (六)如果是單位買房或賣房,就應提供有關主管部門批準文件。 (七)公證員要求提供的其他有關材料。
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