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離婚后宅基地如何分割?

2023-03-04 09:39

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離婚后宅基地如何分割?1、分割原則?;谵r(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn),離婚時(shí),必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn),確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。2、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系,而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提,因此,農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式,而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。 綜合上述,整理有關(guān)宅基地的相關(guān)內(nèi)容。由此可見,住宅是人類安生立命之所。離婚時(shí),對財(cái)產(chǎn)的關(guān)注也離不開房屋。在農(nóng)村,宅基地就成為離婚分割財(cái)產(chǎn)重中之重。

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