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提前預(yù)付的房租可以提前退還嗎

2023-03-29 16:13

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提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金,要分情況處理: 1、如房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房,不管是否簽訂租房合同,對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房,在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。 2、如沒有居住危險(xiǎn):有租房合同,按照租房合同的約定辦理;如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同,其退房已經(jīng)違約,如給你造成損失,可以扣除合理?yè)p失和實(shí)際租住期間的房租后,余款須退還對(duì)方。

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(一)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、物流業(yè)。對(duì)引進(jìn)企業(yè)新建累計(jì)投資額5000萬(wàn)元以上(含5000萬(wàn)元)且年納稅額100萬(wàn)元以上(含100萬(wàn)元)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?;滏渹}(cāng)儲(chǔ)、物流項(xiàng)目(物流園區(qū)、物流中心、集散中心、配送中心、中轉(zhuǎn)基地),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的50%給予扶持。 (二)電子商務(wù)。對(duì)引進(jìn)企業(yè)新建投資額3000萬(wàn)元以上(含3000萬(wàn)元)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園,自投入運(yùn)營(yíng)之日起,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的60%給予扶持;新辦電子商務(wù)企業(yè),年納稅額20萬(wàn)元以上(含20萬(wàn)元),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的30%給予扶持。 (三)科技服務(wù)業(yè) 1.新辦科技服務(wù)業(yè)企業(yè),年納稅額50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的90%給予扶持。 2.新辦科技服務(wù)業(yè)企業(yè)可優(yōu)先安排師市科研項(xiàng)目扶持資金。 (四)批發(fā)、零售、住宿、餐飲業(yè) 1.對(duì)引進(jìn)企業(yè)新建投資額5000萬(wàn)元以上(含5000萬(wàn)元)各類專業(yè)市場(chǎng),按規(guī)劃建成使用的并投入運(yùn)營(yíng)的,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的30%給予扶持。 2.對(duì)引進(jìn)國(guó)內(nèi)連鎖餐飲企業(yè),年納稅額100萬(wàn)元以上(含100萬(wàn)元),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的50%給予扶持。 3.對(duì)引進(jìn)企業(yè)投資新建的跨國(guó)連鎖賓館(酒店)、全國(guó)知名連鎖賓館(酒店)、主題賓館(酒店),投資額3000萬(wàn)元以上(含3000萬(wàn)元),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的50%給予扶持。 4.對(duì)投資建設(shè)四星級(jí)酒店(賓館)的企業(yè),凡建成后產(chǎn)權(quán)不分割的,自開業(yè)經(jīng)營(yíng)之日起,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的40%給予扶持。對(duì)投資建設(shè)五星級(jí)以上酒店(賓館)的企業(yè),凡建成后產(chǎn)權(quán)不分割的,自開業(yè)經(jīng)營(yíng)之日起,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的60%給予扶持。 (五)文化、體育和旅游業(yè) 1.對(duì)引進(jìn)的國(guó)內(nèi)外知名影視公司、傳媒公司、后期制作公司、動(dòng)漫公司、網(wǎng)絡(luò)游戲公司等影視相關(guān)企業(yè),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,前3年,按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的100%給予扶持。后2年,按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的80%給予扶持。 2.對(duì)引進(jìn)的國(guó)內(nèi)外知名從事體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)、體育賽事運(yùn)營(yíng)、健身健康服務(wù)、職業(yè)體育、體育培訓(xùn)、體育旅游、體育裝備、設(shè)施設(shè)計(jì)制造等體育類相關(guān)企業(yè),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,前2年,按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的100%給予扶持。后3年,按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的80%給予扶持。 3.凡在師市新注冊(cè)成立的文化類、體育類相關(guān)企業(yè),年納稅額30萬(wàn)元以上(含30萬(wàn)元),前3年內(nèi),按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的80%給予扶持。后2年,按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的50%給予扶持。 4.對(duì)新建評(píng)為AAA級(jí)以上旅游景區(qū)景點(diǎn)的,自投入運(yùn)營(yíng)之日起,5年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的50%給予扶持。對(duì)新建評(píng)為AAAA級(jí)及以上旅游景區(qū)景點(diǎn),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,前3年,按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的100%給予扶持。后2年,按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的50%給予扶持。 5.對(duì)投資自駕車、房車營(yíng)地、低空體育旅游達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,五年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的70%給予扶持。 6.對(duì)投資建設(shè)省級(jí)以上體育賽事場(chǎng)地及配套設(shè)施并商業(yè)經(jīng)營(yíng)的企業(yè),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,前3年,按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的100%給予扶持。后2年,按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的50%給予扶持。 7.對(duì)投資進(jìn)行大型實(shí)景演藝商業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng),填補(bǔ)師市空白的,自投入運(yùn)營(yíng)之日起,前2年,按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的100%給予扶持。后3年,按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的50%給予扶持。 (六)家政業(yè)。對(duì)引進(jìn)的家政服務(wù)企業(yè),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,年?duì)I業(yè)額在100萬(wàn)元以上(包含100萬(wàn)元),5年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的50%給予扶持。 (七)會(huì)展業(yè)。對(duì)引進(jìn)的注冊(cè)資金300萬(wàn)元以上的專業(yè)會(huì)展公司和會(huì)展服務(wù)公司,年納稅額100萬(wàn)元以上,自營(yíng)業(yè)之日起,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的60%給予扶持。 (八)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。 1.對(duì)非營(yíng)利性全日制養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu),按入住滿一個(gè)月以上的老人實(shí)際占用床位數(shù),給予每月每張床位100元補(bǔ)貼。 2.對(duì)社區(qū)老年人日間照料中心或托老所,年正常開放260天以上的,給予一次性扶持10000元。 3.對(duì)具有師市戶籍且居住在師市轄區(qū)的,年滿60周歲的“特困供養(yǎng)人員”入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的,依據(jù)《關(guān)于印發(fā)新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)特困人員救助供養(yǎng)實(shí)施辦法的通知》(新兵發(fā)〔2016〕43號(hào))執(zhí)行。 4.一次性投資1000萬(wàn)元—5000萬(wàn)元(包括5000萬(wàn)元)的養(yǎng)老服務(wù)企業(yè),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的50%給予扶持。一次性投資5000萬(wàn)元以上的養(yǎng)老服務(wù)企業(yè),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的70%給予扶持。 5.新辦養(yǎng)老產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè),自投入運(yùn)營(yíng)之日起,年?duì)I業(yè)額500萬(wàn)元-1000萬(wàn)元(包括1000萬(wàn)元)的,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的30%給予扶持;年?duì)I業(yè)額1000萬(wàn)元以上的,3年內(nèi)按增值稅、企業(yè)所得稅地方財(cái)政留存部分的50%給予扶持。

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