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農(nóng)轉(zhuǎn)非人員買房有補償嗎

2023-07-24 17:32

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1.按照各地制定并頒布實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。 2.征地補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費安置補助費,在具體的征地項目實施前縣國土資源局負(fù)責(zé)都制定了征地補償安置辦法,并經(jīng)過征地審批部門批準(zhǔn),因此,到底怎么分配各個項目都是按照補償安置辦法進(jìn)行。一般來說,土地補償費是按照面積,安置補助費是按照人口補償。 3.按照人口補償?shù)谋仨毷钦鞯毓姘l(fā)出后,戶口登記時的本集體居民。因此,農(nóng)轉(zhuǎn)非人員沒有補償。

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農(nóng)轉(zhuǎn)非是指計劃經(jīng)濟(jì)時代的一種戶籍制度。農(nóng),指農(nóng)業(yè);非,指非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)轉(zhuǎn)非的組成人群一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、工勤人員等,農(nóng)轉(zhuǎn)非有利于促進(jìn)社會穩(wěn)定、繁榮。 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民。

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如果不在承包期內(nèi)完成了農(nóng)轉(zhuǎn)非農(nóng),即已經(jīng)落戶城市并退出承包土地的,或者說已經(jīng)獲得了退出承包地的相關(guān)經(jīng)濟(jì)補償?shù)?。另外根?jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。

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