抵押權人(甲方)：抵押人(乙方)：為確保_____年____月日乙方出具給甲方的欠條款項的履行，乙方愿意以其有權處理的房屋地產作為抵押，甲方同意接受乙方的房地產抵押。甲乙雙方為保護各方合法權益，本看誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就乙方向甲方借救一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：第一條抵押擔保的債權乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據年月_日甲方與乙方簽訂的借款合同規(guī)定的乙方應支付的人民幣_元的欠款及利息，其支付期限為_年月日支付_元。第二條抵押物乙方愿提供座落于。的房產作為其履行義務的抵押擔保，該房產面積_平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為__：土地使用證號」第三條抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍限于主合同項下乙方向甲方借款總額人民幣元，包括主債權及利息、違約金及實現抵押權的費用。第四條甲乙雙方義務 (一)甲方義務： 1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得造失、損毀。 2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。 (二)乙方的義務： 1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動歸還本金和付息。 2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。 3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。第五條違約責任 1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。 2、乙方如不按期付息還本金，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借救本息為止。第六條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關力理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。第七條爭議解決因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第八條本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。甲方：乙方：代表：代表：_年_月_日至_年_月_日

抵押人: 抵押權人: 為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______ m2，占地面積_______m2。 第二條根據主合同，甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。 第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。 第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。 第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。 第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。 第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。 第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項: 甲方(簽章):乙方(簽章): 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 地址:地址: 聯系電話:聯系電話: 合同簽定地點: 合同簽定時間:年月日