融資模式有： （1）BOT模式是指國內(nèi)外投資人或財團作為項目發(fā)起人，從某個國家的地方政府獲得基礎(chǔ)設(shè)施項目的建設(shè)和運營特許權(quán)，然后組建項目公司，負責項目建設(shè)的融資、設(shè)計、建造和運營。 （2）TOT融資模式(Transfer-Operate-Transfer)是“移交——經(jīng)營——移交”的簡稱，指政府與投資者簽訂 特許經(jīng)營協(xié)議后，把已經(jīng)投產(chǎn)運行的可收益公共設(shè)施項目移交給民間投資者經(jīng)營，憑借該設(shè)施在未來若干年內(nèi)的收益，一次性地從投資者手中融得一筆資金，用于建設(shè)新的基礎(chǔ)設(shè)施項目；特許經(jīng)營期滿后，投資者再把該設(shè)施無償移交給政府管理。 （3）PPP融資模式 （PblicPrivatePartnership），即公共部門與私人企業(yè)合作模式，是 公共基礎(chǔ)設(shè)施的一種項目融資模式。在該模式下，鼓勵私人企業(yè)與政府進行合作，參與公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。 （4）PFI融資模式，PFI的根本在于政府從私人處購買服務(wù)，目前這種方式多用于社會福利性質(zhì)的建設(shè)項目，不難看出這種方式多被那些硬件基礎(chǔ)設(shè)施相對已經(jīng)較為完善的發(fā)達國家采用。 （5）ABS融資模式，即資產(chǎn)收益證券化融資（asset-backed secritization）。它是以項目資產(chǎn)可以帶來的預(yù)期收益為保證，通過一套提高信用等級計劃在資本市場發(fā)行債券來募集資金的一種項目融資方式。

建設(shè)模式有： 1、傳統(tǒng)的項目管理模式，這種模式在國際上最為通用； 2、階段發(fā)包方式，采用此模式的，業(yè)主在項目開始階段就會雇用施工經(jīng)驗豐富的咨詢?nèi)藛T參與到項目中來，負責設(shè)計和施工整個過程的管理。