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房屋認(rèn)購書出來后多久就可以退房

2023-04-26 18:40

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2023-04-26回復(fù)

相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對無預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問題有明確的規(guī)定，如果開發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無效，定金必須返還； 至于開發(fā)商在無預(yù)售許可證和簽訂房屋買賣合同前與受讓人簽訂的認(rèn)購書、預(yù)購書性質(zhì)的協(xié)議效力問題，目前無明確規(guī)定。如果將認(rèn)購書定義為預(yù)售行為可參照上一款處理

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

簽訂房屋認(rèn)購書： 一、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還； 二、賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

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