買賣人可以起訴房屋所有權(quán)證書內(nèi)部違約嗎
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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1.原告和被告的身份信息，包括其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式、法人或者其他組織名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。 2.原告請求被告承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請求，訴訟請求所根據(jù)的事實(shí)與理由（就是房屋買賣合同違約情況進(jìn)行說明）。 3.被告有違約的相關(guān)證據(jù)和其他來源，原告有證人證明的，就需要提供證人的姓名和住所。
房屋買賣合同違約的起訴狀是這樣寫的： 1、原告和被告的身份信息； 2、原告請求被告承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請求，訴訟請求所根據(jù)的事實(shí)與理由，就是把房屋買賣合同的違約情況進(jìn)行說明； 3、被告有違約的相關(guān)證據(jù)和其來源，原告提供證人來證明的，那么證人的姓名和住所必須如實(shí)填寫。
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