商品房買賣中可以適用懲罰性賠償?shù)挠袔追N情形
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
在《侵權(quán)責(zé)任法》引入懲罰性賠償前,我國(guó)懲罰性賠償主要存在于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)領(lǐng)域、食品安全領(lǐng)域、商品房買賣領(lǐng)域。《民法典》第179條規(guī)定了承擔(dān)民事責(zé)任的方式,除了列舉的停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等11項(xiàng)外,還規(guī)定了“法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定”。在第七編“侵權(quán)責(zé)任編”分別以第1185條、第1207條、第1232條又分別在“侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)品責(zé)任、污染環(huán)境破壞生態(tài)”等方面具體規(guī)定了“懲罰性賠償”的內(nèi)容。在侵權(quán)責(zé)任制度中,引入懲罰性賠償,體現(xiàn)了法律對(duì)特定侵權(quán)行為和侵權(quán)行為人的強(qiáng)烈否定性評(píng)價(jià),通過懲罰性賠償,提高侵權(quán)行為成本,從而避免侵權(quán)行為發(fā)生,同時(shí),懲罰性賠償也激勵(lì)被侵權(quán)人有動(dòng)力對(duì)侵權(quán)行為人提起訴訟,客觀上也能協(xié)助國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)侵權(quán)行為的制止。
可以適用。在商品房欺詐中適用懲罰性賠償有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),有利于保護(hù)處于弱勢(shì)地位的消費(fèi)者的利益。適用懲罰性賠償原則的具體情形有五種: (一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。 (三)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (四)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (五)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
-
七種懲罰性賠償及其他懲罰性賠償情形
懲罰性賠償?shù)?中情形如下: 1、產(chǎn)品缺陷導(dǎo)人身?yè)p害的賠償。 2、只是產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任賠償。 3、環(huán)境污染造成嚴(yán)重后果的侵權(quán)責(zé)任賠償。 4、經(jīng)營(yíng)者存在欺詐行為造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的的賠償責(zé)任。 5、因買方隱瞞沒有取得商品房
2021.01.01 676 -
消費(fèi)者懲罰性賠償7種情形中
懲罰性賠償?shù)?中情形如下: 1、產(chǎn)品缺陷導(dǎo)人身?yè)p害的賠償。 2、只是產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任賠償。 3、環(huán)境污染造成嚴(yán)重后果的侵權(quán)責(zé)任賠償。 4、經(jīng)營(yíng)者存在欺詐行為造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的的賠償責(zé)任。 5、因買方隱瞞沒有取得商品房
2021.01.27 907 -
已付房款的懲罰性賠償?shù)倪m用情形是什么
已付房款的懲罰性賠償?shù)倪m用情形有:商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。
2020.02.19 344
-
商品房懲罰性賠償適用情形
根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第8、9、14條的規(guī)定,在六種情形下,商品房的購(gòu)買者有權(quán)主張已付房款雙倍的懲罰性賠償責(zé)任。需要注意三點(diǎn): 1、消費(fèi)者購(gòu)買商品房受到欺詐的,不能依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條
2022-04-22 15,340 -
商品房懲罰性賠償?shù)倪m用情形
根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第8、9、14條的規(guī)定,在六種情形下,商品房的購(gòu)買者有權(quán)主張已付房款雙倍的懲罰性賠償責(zé)任。需要注意三點(diǎn): 1、消費(fèi)者購(gòu)買商品房受到欺詐的,不能依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條
2022-04-08 15,340 -
商品房買賣的交易評(píng)估機(jī)構(gòu)的懲罰性賠償有哪些
我國(guó)現(xiàn)行法律最典型的懲罰性損害賠償體現(xiàn)在《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條。但在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域,鑒于開發(fā)商相對(duì)處于強(qiáng)勢(shì)地位,在最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中,對(duì)開發(fā)商嚴(yán)
2021-11-17 15,340 -
商品房買賣雙倍賠償?shù)那樾?/a>
根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第8、9、14條的規(guī)定,在六種情形下,商品房的購(gòu)買者有權(quán)主張已付房款雙倍的懲罰性賠償責(zé)任。需要注意三點(diǎn): 1、消費(fèi)者購(gòu)買商品房受到欺詐的,不能依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條
2022-04-07 15,340
-
01:47
商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說,商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的,是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子,借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時(shí),擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù),維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,351 2022.04.17 -
01:04
商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),在有約定的情形下,以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失,可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒有約定的,可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況,向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,
1,328 2022.04.17 -
01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后,尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款,此時(shí)合同尚未向政府部門備案,主體仍未確定,當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同,重新簽訂
2,517 2022.04.15