購買農(nóng)民房有哪些法律風(fēng)險
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購買自建房有哪些法律風(fēng)險一、房產(chǎn)可能是違法建筑 村民建造農(nóng)民房應(yīng)當辦理相應(yīng)的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準通知書?，F(xiàn)在關(guān)外買賣的農(nóng)民房，有些是村民私下?lián)尳ǖ?，根本沒有合法建造的手續(xù)。 在實踐中，還有村民和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規(guī)定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑。如果是違法建筑，這種風(fēng)險非常大，可能被政府強制拆除，將來拆遷，政府也可能不給予補償。如果該房屋能夠辦理房產(chǎn)證書(綠本)，表明政府對產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是認可的，一般不會是違法建筑。 二、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。農(nóng)民房買賣的現(xiàn)象在深圳特別是關(guān)外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準，由于農(nóng)民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個房產(chǎn)其實一直是原建房人的房產(chǎn)。 三、房產(chǎn)買賣合同可能會被認定為無效 理由是農(nóng)民房轉(zhuǎn)讓必然導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而宅基地使用權(quán)交易是法律所禁止的。關(guān)于農(nóng)民房買賣合同是否有效的問題，這個在理論上還有不同看法，有認為有效的，也有認為無效的。
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現(xiàn)在離婚不是必須有離婚冷靜期，這主要是根據(jù)當事人選擇跟離婚的方式來進行不同的判斷的，離婚冷靜期的適用原則是雙方當事人協(xié)議離婚。
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請問現(xiàn)在還能辦獨生子女證嗎？現(xiàn)在是不可以再辦理獨生子女證的?，F(xiàn)階段我國采取的計劃生育政策是：全面放開“二孩”。所以，對于自愿生育一個孩子的夫妻，不再發(fā)放《獨生子女父母光榮證》，不再享受獨生子女父母獎勵費等相關(guān)獎勵優(yōu)待政策。
2020.07.05 184 -
請問現(xiàn)在還可以補辦結(jié)婚證嗎？如果符合以下條件的，可以補辦結(jié)婚證： 1.補辦結(jié)婚證應(yīng)當去一方戶口所在地的民政部門辦理; 2.當事人結(jié)婚證遺失、損毀; 3.當事人依法登記結(jié)婚，現(xiàn)今仍然維持該狀況。 補辦結(jié)婚證需要提供以下材料： 1.雙方身份證、戶口本； 2.結(jié)婚證丟失證明
2020.09.04 129
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請問，現(xiàn)在還有遺產(chǎn)稅嗎？
目前，我國還有沒征收遺產(chǎn)稅。1、如果是現(xiàn)金、字畫等動產(chǎn)的繼承，直接轉(zhuǎn)就可以。2、如果涉及不動產(chǎn)的繼承，需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)繼承過戶。時要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件
2022-04-28 15,340 -
請問現(xiàn)在還父債合法嗎？
父債子還意思是父親生前的債務(wù)，由子女負責(zé)償還。但這是沒有法律依據(jù)的。除非孩子繼承父親的遺產(chǎn)，否則孩子沒有替父親償還債務(wù)的義務(wù)。在孩子繼承了父親的遺產(chǎn)的情況下，孩子需要替父親償還債務(wù)，但也不是償還全部的
2022-11-08 15,340 -
請問現(xiàn)在還沒發(fā)工資嗎
拖欠工資的問題，可以跟公司方協(xié)商，也可以直接去勞動局投訴，或許直接申請勞動仲裁，通過法律途徑維權(quán)。
2022-10-22 15,340 -
請問上海產(chǎn)假現(xiàn)在還有多少天？
產(chǎn)假具體有多少天，根據(jù)《勞動法》、《女職工勞動保護規(guī)定》和《上海市女職工勞動保護辦法》規(guī)定，凡實行計劃生育的女職工生育時，分別按下列情況享受產(chǎn)假： (一)胎順產(chǎn)者，享受不少于90天的產(chǎn)假，其中產(chǎn)前休息
2022-05-08 15,340
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現(xiàn)在還能進行強拆嗎能。被拆遷人與政府拆遷部門無法在拆遷補償方案確定的期限內(nèi)達成拆遷補償協(xié)議時，政府拆遷部門有權(quán)在報請縣、市人民政府后單方作出拆遷補償決定并在拆遷范圍內(nèi)進行公告，如果被拆遷人未在拆遷補償決定書通知的法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，且仍拒
2,096 2022.04.12 -
00:52
發(fā)現(xiàn)合同有問題怎么辦發(fā)現(xiàn)合同有問題這時您要做的就是要及時與對方溝通，書面通報現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問題，請對方及時回應(yīng)并報告其準備采取的應(yīng)急措施和立場。如果對方不予理睬，請及時用特快專遞或掛號信的方式，將書面函寄給對方，申明自己對于合同履行
1,607 2022.04.17 -
01:01
現(xiàn)在辦護照還需要戶口本嗎1、公民如果需要申辦因私出入境證件，不需要提交戶口簿，有關(guān)信息可以由公安機關(guān)通過內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)查詢。一般情況下，需攜帶本人身份證到當?shù)氐膽艨谒诘氐呐沙鏊?、公安分縣局出入境相關(guān)部門領(lǐng)取出境（國）申請審批表； 2、填寫申請表后，與本人身份證、戶口本
2,191 2022.04.17
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請問現(xiàn)在取保候?qū)忂€會判刑嗎？2022.07.30
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請問現(xiàn)在還需要辦理準生證嗎2022.09.21
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請問現(xiàn)在農(nóng)村宅基地還可以買嗎？2022.07.06
