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婚前購房離婚后買房怎么分配

2022-10-02 14:53

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江西在線咨詢顧問團

2022-10-02回復(fù)

夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證,離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn),在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn),就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

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張麗麗律師

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婚前買的房子離婚后一般是不予分配的,仍歸婚前購房的夫妻個人所有;如果購房人婚后有在房產(chǎn)證上加上配偶的名字,或是雙方有約定婚前財產(chǎn)婚后共有,則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

蔡明紅律師

江西贛捷律師事務(wù)所

房子婚前購買離婚后怎么分配要看夫妻雙方對于房產(chǎn)的歸屬是否有協(xié)議,如果有協(xié)議,要按照協(xié)議約定,如果沒有協(xié)議要看房產(chǎn)的出資、是不是婚意的購房。如果男方全款購房的情況下,要看是不是具有婚意的購房,如果男方是為了結(jié)婚才買的房產(chǎn),可以平均分配。

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