有貸款的房子離婚時(shí)怎么分割呢？
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1、房產(chǎn)為你和丈夫共同所有，原則上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借條，所以應(yīng)當(dāng)歸還，為夫妻共同債務(wù)； 3、房產(chǎn)分割有三種方式：競買，誰出價(jià)高給誰；出售，扣除房貸和借款后按各50%分割；一方要，一方不要，則委托評估后，折價(jià)補(bǔ)償； 4、結(jié)論：房子歸夫妻雙方共同所有；離婚則分割（三種方式擇一）；房貸和借款為夫妻共同債務(wù)，由雙方共同償還。
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婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)貸款房屋怎么分割時(shí)沒有什么爭議的。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價(jià)值平均分割即可，房屋市場價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。
離婚時(shí)房子有貸款原則上由雙方進(jìn)行協(xié)商分割。若夫妻不能達(dá)成協(xié)商的，則個(gè)人貸款，并由個(gè)人還款的部分，不進(jìn)行分割，共同財(cái)產(chǎn)還貸的，則可向法院起訴，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。并由登記人向另一方予以補(bǔ)償。
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離婚時(shí)有貸款的房子怎么分割一、離婚時(shí)有貸款的房子的分割，具體如下： （1）如果將房子判決給夫妻中的一方，擁有房子的一方將賠付給沒有房子的另一方相應(yīng)的賠償； （2）房子剩下的貸款由夫妻雙方共同承擔(dān)，直到貸款還完為止。 二、辦離婚需要什么材料 1、當(dāng)事人雙方的身份證和戶
2022.11.11 365 -
離婚時(shí)貸款的房子怎么分割離婚時(shí)貸款房屋的分割如下：婚前貸款買房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前或婚后貸款買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
2021.03.31 146 -
有貸款的房子離婚貸款怎么分割婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割?；楹筚J款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)貸款房屋怎么分割時(shí)沒有什么爭議的。如果
2021.04.10 258
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有貸款的房子離婚時(shí)怎么分割？
1、房產(chǎn)為你和丈夫共同所有，原則上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借條，所以應(yīng)當(dāng)歸還，為夫妻共同債務(wù)； 3、房產(chǎn)分割有三種方式：競買，誰出價(jià)高給誰；出售，扣除房貸和借款后按各50%分割；一方要，
2022-04-26 15,340 -
離婚時(shí)有貸款的房子怎么分割
從你的陳述當(dāng)中看出你們之間還是可以協(xié)商的，出現(xiàn)這個(gè)問題主要是雙方都缺少足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。個(gè)人認(rèn)為你在提出離婚訴請時(shí)同時(shí)提出按揭房分割請求，但在實(shí)際分割時(shí)放棄自己的份額，憑法院文書到房產(chǎn)管理局過戶，這樣可
2022-02-04 15,340 -
離婚時(shí)房子有貸款怎么分割
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場價(jià)計(jì)算，市場價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價(jià)值作為依據(jù)。 2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。但如
2022-06-13 15,340 -
貸款的房子離婚時(shí)怎么分割？
此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
2022-12-20 15,340
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離婚房子有貸款怎么分割離婚房子有貸款，房貸處理規(guī)定如下： 1、婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人繼續(xù)償還； 2、如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)，例如結(jié)婚后雙方共同買房，那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。
530 2022.04.25 -
00:54
貸款的房子離婚怎么分割房屋存在銀行貸款，那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有人的產(chǎn)權(quán)證，那么這個(gè)情形下的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。但是對參與共同還貸的配偶，一方有權(quán)要求對方對其
457 2022.06.15 -
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婚后有貸款的房子離婚怎么分割婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時(shí)，如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴訟，并要求法院判決房子的歸屬。通常情況下，法院會先確定房子歸屬，并判決由得到房子的一方繼續(xù)償還剩余的房貸。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽名
1,177 2022.05.11
