房屋糾紛應(yīng)該起訴什么法院
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不同案件的種類(lèi)對(duì)管轄權(quán)有不同的規(guī)定，以房屋糾紛為例，房屋、土地屬于不動(dòng)產(chǎn)，因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，不能由當(dāng)事人協(xié)議改變。不動(dòng)產(chǎn)訴訟由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，是世界各國(guó)民事訴訟管轄的通例。 房屋糾紛要向房屋所在地的法院起訴。 房屋、土地屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)還包括山林、水庫(kù)、水塔、游泳池等附著于土地上不能移動(dòng)或者移動(dòng)后將減少其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，不能由當(dāng)事人協(xié)議改變。不動(dòng)產(chǎn)訴訟由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，是世界各國(guó)民事訴訟管轄的通例，主要是為了便于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)查、勘驗(yàn)，便于判決的執(zhí)行。 不動(dòng)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專(zhuān)屬管轄。 專(zhuān)屬管轄，是指法律強(qiáng)制規(guī)定某類(lèi)案件只能由特定法院管轄，其它法院無(wú)權(quán)管轄，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。與其他法定管轄相比，專(zhuān)屬管轄具有優(yōu)先性、排他性與強(qiáng)制性。 《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄： (一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； (三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 根據(jù)第二百六十六條規(guī)定，屬于我國(guó)人民法院專(zhuān)屬管轄的涉外民事案件有： 1、在我國(guó)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同糾紛； 2、在我國(guó)履行的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同糾紛； 3、在我國(guó)履行的中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同糾紛。
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房屋租賃糾紛到被告住所地或者合同履行地人民法院起訴。如果簽訂租賃合同時(shí)簽訂了有效的協(xié)議管轄條款，則到約定的法院起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。
由于房產(chǎn)訴訟的具體情形有很多，所以房產(chǎn)訴訟應(yīng)該去哪個(gè)法院起訴，應(yīng)視具體情形而定。一般對(duì)于政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V。其它房產(chǎn)合同糾紛，可以到被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院起訴。 《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
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房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛應(yīng)該怎么樣起訴到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案由立案庭(室)負(fù)責(zé)，立案庭受理后開(kāi)具交費(fèi)通知單，交費(fèi)后持銀行開(kāi)具的交費(fèi)憑據(jù)到法院的財(cái)務(wù)部門(mén)換訴訟費(fèi)收據(jù)，然后再將該收據(jù)交立案窗口，至此立案完成。立案后，法院的內(nèi)勤將案件分到具體的承辦法官，由承辦法官根據(jù)自
2020.08.09 112 -
房屋定金糾紛應(yīng)到哪個(gè)法院起訴房屋定金合同糾紛的起訴法院是：可以在合同履行地的人民法院起訴，可以在被告戶(hù)籍地或居所地的人民法院起訴，同時(shí)當(dāng)事人可以在其協(xié)議約定的人民法院起訴。
2020.12.26 97 -
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛應(yīng)該如何起訴起訴房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛需攜起訴狀、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人提交證據(jù)資料，法院送達(dá)開(kāi)庭公告、在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，開(kāi)庭當(dāng)日到庭辯論質(zhì)證。
2020.08.19 171
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房屋定金糾紛應(yīng)該找什么法院
房屋定金合同糾紛起訴的，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)
2023-01-15 15,340 -
去法院起訴房產(chǎn)糾紛，應(yīng)該去哪個(gè)法院起訴
1、房產(chǎn)糾紛到發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院起訴 房地產(chǎn)案件的標(biāo)的多為不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)官司一般都由發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。當(dāng)事人不能違反這
2022-04-17 15,340 -
什么房屋糾紛可以向法院起訴
《民事訴訟法》第二條規(guī)定“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟?！备鶕?jù)上述規(guī)定及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，人民法院可以受理下列房地產(chǎn)糾紛案件：
2023-05-07 15,340 -
房屋糾紛起訴應(yīng)該要些什么材料？
起訴房地產(chǎn)糾紛所需材料包括：證明當(dāng)事人主體資格的身份證明、民事起訴、授權(quán)委托書(shū)；房屋付款發(fā)票、房屋來(lái)源證明；房地產(chǎn)登記變更材料；房屋產(chǎn)權(quán)證；產(chǎn)權(quán)證代理費(fèi)收據(jù)等。
2021-11-06 15,340
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00:59
怎樣起訴房屋糾紛起訴房屋糾紛，提起民事訴訟。首先房產(chǎn)糾紛的管轄法院為該房產(chǎn)所在的人民法院，其次當(dāng)事人想起訴的需要把收集好的證據(jù)材料和書(shū)面的起訴狀提交到法院，由法院立案受理后等待開(kāi)庭即可。如果是用普通程序，那么審理時(shí)間不超過(guò)六個(gè)月。如果是用簡(jiǎn)易程序?qū)徖恚菍?/p>
2,058 2022.04.17 -
00:52
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴時(shí)效房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的起訴時(shí)效為三年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受害人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。但是，值得注意的是，訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。而且，自權(quán)利受到損
1,177 2022.04.15 -
01:08
房屋確權(quán)糾紛起訴狀怎么寫(xiě)房屋確權(quán)糾紛的起訴狀應(yīng)按照以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)：1、原被告身份信息。2、訴訟請(qǐng)求。3、事實(shí)與理由。起訴狀中的事實(shí)與理由應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明扼要地闡述清楚，不必詳細(xì)陳述觀點(diǎn)，詳細(xì)意見(jiàn)可以在開(kāi)庭時(shí)向法官陳述，也可以在開(kāi)庭后向法院提交補(bǔ)充說(shuō)明。4、致有管轄權(quán)的人民法
1,414 2022.04.15
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