婚前分割的房子離婚時怎樣辦理房產(chǎn)登記?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚前的房產(chǎn)離婚時，一般不分割。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)一般屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，不需要進(jìn)行分割，如果是婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補(bǔ)償。
離婚時婚前房產(chǎn)如何分割，具體如下：婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有；婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還；有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是夫妻共同財產(chǎn)。
-
離婚時婚前房產(chǎn)怎樣分割1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。 夫妻一方在婚前個人財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。 2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。 夫妻一
2021.01.12 124 -
婚前房產(chǎn)離婚時怎樣分割？婚前房產(chǎn)如果沒有特別約定一直都是個人財產(chǎn)，不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的存續(xù)而自動轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，離婚的時候不需要分割，但是雙方之間另有約定的除外。
2021.01.19 141 -
婚前房產(chǎn)離婚時怎樣分割婚前房產(chǎn)離婚時一般不分割，因?yàn)榛榍柏敭a(chǎn)依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產(chǎn)平等分割。
2021.03.23 269
-
婚前房產(chǎn)沒登記離婚房子怎么分割
雙方婚前買房一方?jīng)]有登記產(chǎn)權(quán)的，則離婚時房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，因?yàn)檫@種情況房子一般會被認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)；但是如果另一方能夠提供證據(jù)證明自己也出資了的，則房子可以按夫妻共同財產(chǎn)處理，離婚時該房按夫
2023-01-15 15,340 -
婚前房產(chǎn)登記一方名下, 離婚時房產(chǎn)應(yīng)怎樣分割
夫妻一方在婚前購買房產(chǎn)并登記在該方名下，另一方主張其在買房時亦有出資且婚前買房目的即為結(jié)婚共同居住，如果并無充分證據(jù)顯示有關(guān)款項屬于借款或者贈與等其他性質(zhì)，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方按照各自的出資比例共有房
2022-03-31 15,340 -
婚前房產(chǎn)登記雙方名字離婚房子怎么分割
婚前購產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購買，出資方登記雙方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有，除非雙方另有約定。房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的
2022-09-03 15,340 -
婚前買房離婚時怎樣分割房子的財產(chǎn)？
婚前財產(chǎn)就是夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時應(yīng)歸一方所有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得所得財產(chǎn)，離婚時才會進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)；
2022-08-10 15,340
-
01:18
離婚婚前財產(chǎn)房子怎么分割根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分
2,084 2022.04.17 -
01:09
離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個名下如何分割首先，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)系其婚前財產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)。離婚時，配偶是無權(quán)請求分割的。但是，如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。離婚時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原
1,231 2022.04.17 -
01:15
婚前房產(chǎn)離婚時如何分割婚前房產(chǎn)離婚時如何分割，要看夫妻雙方對此有無約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產(chǎn)在婚后有無加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化
869 2022.04.17
