辦理房產繼承手續(xù)需要哪些程序
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辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。 3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
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辦理房產繼承需要以下手續(xù)： 1、被繼承人的死亡證明； 2、被繼承房屋的產權證明或者其他憑證； 3、繼承人的相關身份證件； 4、法定繼承人證明； 5、其他法定繼承人書面表示放棄對該房產的繼承的證明。
房產的繼承分為兩種方式，第一種是法定繼承，第二種是遺囑繼承。根據我國繼承法的規(guī)定，有遺囑的應當按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。遺囑繼承首先看繼承人以外的法定繼承人對于遺囑是否存有爭議，如果存在爭議，則遺囑繼承人需要向人民法院起訴其他所有法定繼承人。
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