已經(jīng)抵押的房屋能否實現(xiàn)抵押
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雖然宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償，這樣將房屋拆除而以建筑材料還債，無疑大大降低了房屋的價值。此外，國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》中也規(guī)定，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的住宅發(fā)放土地使用證?；谝陨蠈嶋H情況和有關(guān)法律規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押。
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已經(jīng)被抵押的房屋，可以購買。法律并未規(guī)定抵押財產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。 抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。 但是，若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。這是對轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。
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已抵押房屋能否買賣 已抵押的房屋可以買賣嗎法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。
2021.02.23 218 -
已經(jīng)抵押的房子還能再抵押嗎已經(jīng)抵押的房子還能再抵押。 根據(jù)《民法典》第四百零九條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影
2021.03.07 294 -
已經(jīng)抵押的房子還能再抵押嗎已經(jīng)抵押的房子是還能再抵押的，房屋是可以申請二次貸款的，但是每家銀行的規(guī)定各不相同，并非所有銀行都是可以二次抵押貸款的。在辦理二級抵押貸款時，應(yīng)注意以下幾點：二級抵押貸款的住房應(yīng)是市場開發(fā)較大的住房和商品房。房子位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施
2022.04.12 5,077
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已經(jīng)抵押的房屋能否買賣？
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。 但是，若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。這是對轉(zhuǎn)讓已抵
2022-06-03 15,340 -
已經(jīng)被抵押的房屋能否購買
1、被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的，所以已被開發(fā)商抵押給銀行的房子可以購買。 2、但是，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。二是如實告知買受人。 3、在實際交易中
2022-10-13 15,340 -
已經(jīng)抵押的集體所有制房產(chǎn)能否抵押
集體所有制房產(chǎn)是可以進(jìn)行抵押的，但是必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會通過，所形成的職代會決議須經(jīng)公證，并報其上級主管機(jī)關(guān)備案才可以。如果是村集體的房產(chǎn)，則需要通過村委會的同意，才可以辦理抵押。 《
2022-11-07 15,340 -
已經(jīng)抵押的房子能否賣
已抵押的房子進(jìn)行買賣的，需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，抵押權(quán)人不同意的不能進(jìn)行買賣，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所
2022-11-25 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,396 2022.05.11 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,399 2022.04.18 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,775 2022.04.17
