先查封后抵押后擔保的責任有哪些
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先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應當合理地提示債權人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應當提示債權人，對于事先設定抵押擔保的房屋，政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的，或對抵押擔保財產(chǎn)采取財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，不影響抵押擔保的效力，抵押權人仍對該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權。法院可以查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)。依據(jù)為最高院有關執(zhí)行問題若干規(guī)定第40條：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權。
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抵押擔保責任： 1、擔保合同無效，而主合同有效時擔保人的責任。 2、主合同無效導致?lián)：贤瑹o效，擔保人的責任。 3、主合同無效，擔保合同也無效時擔保人的責任。 4、擔保人承擔賠償責任后的追償權。
先抵押后查封的房產(chǎn)抵押權人應當及時主張抵押權，申請參加參與分配程序，主張優(yōu)先受償。人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權的房產(chǎn)可以采取查封措施，房產(chǎn)拍賣、變賣所得價款應當在抵押權人優(yōu)先受償后清償其余債權。
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先抵押后查封的房產(chǎn)怎么處理先抵押后查封的,不影響抵押效力。律師應當提示債權人,對于事先設定抵押擔保的房屋,政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的,或對抵押擔保財產(chǎn)采取財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的,不影響抵押擔保的效力,抵押權人仍對該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權。
2020.09.26 668 -
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擔保人需承擔哪些責任擔保人又稱保證人，根據(jù)我國現(xiàn)行的的民法通則、物權法、擔保法相關規(guī)定，在不同的情況下，擔保人需要承擔的責任具體有：民事責任、民事連帶責任、保證責任以及賠償責任。 擔保人承擔的保證責任一般分為兩種情況， 1、如果債務人所欠債務到期不能清償時，其
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誰先查封誰就有優(yōu)先權對嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權。 第一查封人對債權有沒有優(yōu)先受償權，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權人的，有優(yōu)先受償權。 對人民法院查封、扣押、凍結的財產(chǎn)有優(yōu)先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受
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