擔(dān)保人可以用房產(chǎn)證作為擔(dān)保，但是該房屋應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)。抵押是指，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

我國(guó)金融機(jī)構(gòu)法人都能作保證人，但是不能被強(qiáng)令作擔(dān)保。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)令銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證;銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)對(duì)強(qiáng)令其為他人提供保證的行為，有權(quán)拒絕?？梢?jiàn)，我國(guó)法律沒(méi)有對(duì)銀行能否做擔(dān)保人做出禁止性規(guī)定，只要該法人具有清償能力就可以做保證人。但同時(shí)對(duì)于金融機(jī)構(gòu)做擔(dān)保人附帶了一項(xiàng)要求即：不能被強(qiáng)令作擔(dān)保。因此，銀行只要有法人資格、具備清償債務(wù)的能力、出于自愿就可以作為保證人。當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)中，我國(guó)的商業(yè)銀行只有總行具有法人資格，各支行分行不具有法人資格，但分行和支行可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證，超過(guò)其授權(quán)的保證無(wú)效。一般而言，不單單商業(yè)銀行，我國(guó)金融機(jī)構(gòu)法人都能作保證人，但是不能被強(qiáng)令作擔(dān)保。