分割共有的房屋遺產(chǎn)應符合哪些條件
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如果分割共有的房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理。對于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理： (一)折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標準，并參照當?shù)氐氖袌鰞r格合理評定。 (二)共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應盡量采取折價補償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負擔不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。
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夫妻共有財產(chǎn)的分割需要符合如下條件： 1、雙方婚姻關系合法有效； 2、分割情形應當雙方辦理離婚登記或起訴離婚時，法律另有規(guī)定的除外； 3、分割協(xié)議不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、協(xié)議分割優(yōu)先，協(xié)議不成的，才由人民法院判決。
夫妻共有財產(chǎn)分割的條件為，夫妻在離婚時候，可以分割；或在婚姻存續(xù)期間，一方藏匿，揮霍共有財產(chǎn)，對方可以要求分割共有財產(chǎn)。
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遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。 第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份
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如果分割共有的房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理。對于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理： (一)折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人
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