農(nóng)村宅基地分配
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
個(gè)總原則：宅基地屬按戶(hù)申請(qǐng)，所有申請(qǐng)人享有平等權(quán)利 正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。” 所以農(nóng)村宅基地政策實(shí)際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權(quán)，對(duì)農(nóng)民居住用地權(quán)益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過(guò)造房用地的審批以保障每個(gè)農(nóng)民都有其建房居住之地，屬?lài)?guó)家對(duì)農(nóng)民居住權(quán)的基本保障。 雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶(hù)主一人，但凡是依法具備建房用地申請(qǐng)條件，并在政府審批時(shí)被計(jì)入宅基地計(jì)算面積的申請(qǐng)人，都應(yīng)當(dāng)與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權(quán)的共同享有人。 登記人與其他合法申請(qǐng)人享有平等權(quán)利。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在我國(guó)農(nóng)村范圍內(nèi)，宅基地的管理實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的制度。首先，從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來(lái)看，是特殊的財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承。其次，宅基地使用權(quán)屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。
首先，如果宅基地已經(jīng)是處于多年閑置狀態(tài)或者在宅基地上所建造的房屋已經(jīng)倒塌、破敗失去了它原本所具有的價(jià)值。根據(jù)這種情況，宅基地上已經(jīng)沒(méi)有了任何財(cái)產(chǎn)和有價(jià)值的物質(zhì)，那么農(nóng)民是不可以對(duì)這一塊宅基地行使任何繼承權(quán)的，而這塊宅基地就會(huì)交由農(nóng)村的集體組織重新進(jìn)行合理的分配或另行處理。然后，第二種情況比第一種情況要相對(duì)復(fù)雜些，如果在宅基地上建有房屋，那么房屋就是農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)，雖然宅基地不屬于《繼承法》中遺產(chǎn)包括的部分，但是房屋卻是繼承范圍之內(nèi)的。宅基地更有規(guī)定是地隨房走的原則，農(nóng)民是可以繼承宅基地上所建的房屋的，但是對(duì)宅基地依然是沒(méi)有繼承權(quán)的。
-
怎么分配農(nóng)村宅基地宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 1、農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)。 2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑
2021.01.03 530 -
農(nóng)村宅基地如何分配宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 1、農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)。 2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑
2021.01.18 358 -
農(nóng)村宅基地怎么分配農(nóng)村宅基地的分配是按戶(hù)來(lái)分配的。 1、一戶(hù)一宅，一戶(hù)人家只能擁有一處宅基地，多余的要?dú)w還村集體； 2、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地遺產(chǎn)分配按照法定順序繼承分配。 宅基地使用權(quán)的變動(dòng)如下： 1、宅基
2022.06.15 1,760
-
農(nóng)村宅基地分配
關(guān)于農(nóng)村宅基地，在遺產(chǎn)中的分配：法定繼承人之間協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以作價(jià)給法定繼承人中的一人或者數(shù)人使用（繼承人必須是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員），任何繼承人可以向法院起訴。提醒注意，宅基地的使用權(quán)不屬于
2022-05-05 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何分配?
農(nóng)村宅基地分配原則是一戶(hù)一宅，如果所占用的宅基地超過(guò)一處的，那么處理的方式也是相當(dāng)苛刻的，對(duì)于存在一戶(hù)多宅的，如果拿不出相關(guān)的合法證明，將面臨拆除或收回，如果是合法繼承或買(mǎi)賣(mài)等原因?qū)е碌?，在這種情況下
2022-05-22 15,340 -
農(nóng)村如何分配宅基地
從法律條文本身來(lái)看，只要戶(hù)籍本上祖孫三代都在一起，那就是一戶(hù)，既然是一戶(hù)，那總面積不超過(guò)135平方，房屋占地面積為135平方的70%是124.5平方
2022-08-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何分配？
從法律條文本身來(lái)看，只要戶(hù)籍本上祖孫三代都在一起，那就是一戶(hù)，既然是一戶(hù)，那總面積不超過(guò)135平方，房屋占地面積為135平方的70%是124.5平方
2022-07-30 15,340
-
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,122 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,803 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11
