房屋拆遷設(shè)置了許可證需要申請國土拆遷嗎
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房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點(diǎn)，它只對特定的項(xiàng)目，在一定的時(shí)間和范圍內(nèi)有效。實(shí)施房屋拆遷許可證制度，是國家加強(qiáng)對房屋拆遷工作的管理，維護(hù)國家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。 拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，土地使用的批準(zhǔn)文件，拆遷人制作的拆遷計(jì)劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準(zhǔn)文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實(shí)，臨時(shí)周轉(zhuǎn)房是否準(zhǔn)備充足，拆遷的期限和步驟是否切實(shí)可行等。 拆遷主管部門經(jīng)審查認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應(yīng)及時(shí)給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴(yán)格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實(shí)施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應(yīng)及時(shí)取得拆遷主管部門的許可。
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拆遷騰退一般不需要拆遷許可證。拆遷是指取得拆遷許可的單位根據(jù)政府批準(zhǔn)的用地文件依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?，騰退一般理解為房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋、房屋所有權(quán)人有權(quán)要求使用權(quán)人搬離房屋采取的方式。
根據(jù)我國的有關(guān)法律規(guī)定，為了促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)水平的發(fā)展，對于需要進(jìn)行征收房子的地區(qū)，要由縣級(jí)或者是縣級(jí)以上的人民政府作出征收決定，在做出決定之后，政府的有關(guān)部門是需要出面與被拆遷的家庭進(jìn)行協(xié)商和談判的，在談判成功之后，在辦理了相關(guān)的拆遷許可證，是可以進(jìn)行拆遷的。
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拆遷方是否需要公示房屋拆遷許可證需要向被征收人公示房屋征收決定，而不是公示拆遷許可決定。相關(guān)法律規(guī)定：為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，符合法定情形的，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。
2020.10.20 155 -
拆遷騰退需要拆遷許可證嗎在執(zhí)行《國有土上地房屋征收與補(bǔ)償條例》后，征收實(shí)施單位拆遷是否還必須要辦理拆遷許可證。2011年1月26日以后，所有的拆遷辦必須改名為“房屋征收管理辦公室”。并且房屋征收所有實(shí)施不允許是開發(fā)商，當(dāng)然除非你自己買地。其他都必須是政府部門執(zhí)行。
2022.09.03 175 -
房屋拆遷需要土地證嗎沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的，但如果是有土地使用權(quán)沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關(guān)鍵要看有沒有土地的使用權(quán)。
2020.07.13 656
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拆遷需要房屋拆遷許可證嗎？
在執(zhí)行《國有土上地房屋征收與補(bǔ)償條例》后，征收實(shí)施單位拆遷是否還必須要辦理拆遷許可證。2011年1月26日以后，所有拆遷辦要更名為房屋征收管理辦。另外，房屋征收的所有實(shí)施都不允許是開發(fā)者。當(dāng)然，除非自
2021-10-26 15,340 -
拆遷房屋需要辦理拆遷許可證嗎
需要向被征收人公示房屋征收決定，而不是公示拆遷許可決定。相關(guān)法律規(guī)定：為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，符合法定情形的，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。
2022-06-09 15,340 -
申請房屋拆遷許可
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人在申領(lǐng)房屋拆遷許可時(shí)，應(yīng)向拆遷管理部門提交以下資料：建設(shè)項(xiàng)目(計(jì)劃)批準(zhǔn)
2022-05-09 15,340 -
申請房屋拆遷許可證需要什么條件
申請取得房屋拆遷許可證的，應(yīng)向住宅所在地市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交以下資料（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（2）建設(shè)用地計(jì)劃許可證（3）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（4）拆遷計(jì)劃和拆遷方案（5）經(jīng)營存款業(yè)務(wù)的
2021-10-26 15,340
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01:50
房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項(xiàng)如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體?？h級(jí)以上人民政府一般有權(quán)實(shí)施征地拆遷。實(shí)踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會(huì)等自治組織實(shí)施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,436 2023.02.18 -
02:29
拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,185 2023.03.14 -
00:59
要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民
862 2023.01.04
