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法院拍賣房子多久能判決

2023-06-23 08:00

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2023-06-23回復

這個期限被執(zhí)行人如果配合就比較快能在3-6個月之內(nèi)結(jié)束,如果不配合一年以上都有可能,首先要申請評估,而且是申請人預交評估費,申請人肯定是申請執(zhí)行的人,評估之后被執(zhí)行人還可以提異議,比如評估價格過低,等異議程序也走完,再申請拍賣,同樣拍賣費也是申請人預交,拍賣以最終評估價格拍賣,第一次流拍,減10%價格,之后再拍賣,第二次流拍再減10%,第三次再流拍,申請人這時可以提申請接收被拍賣的房產(chǎn)抵債,之后法院下裁定已被拍賣房產(chǎn)抵頂執(zhí)行款,這時被執(zhí)行人也可以申請回購該被拍賣房產(chǎn),總之評估拍賣房產(chǎn)是個漫長的過程,執(zhí)行申請人慎重申請,被執(zhí)行人希望走這個程序,因為可以拖時間。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

法院判決后三個月左右會拍賣房子。欠債人無力償還債務的,債權(quán)人可以申請由法院強制回收房子進行拍賣,以此償還債務。判決強制執(zhí)行拍賣的需要三個月左右召開拍賣會,一般不超過6個月的執(zhí)行期限。

張神兵律師

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判決生效后,原告申請強制執(zhí)行后法院就可以拍賣房子。從起訴到拍賣,正常走下來,要一兩年左右。 法院執(zhí)行房屋時,需要有以下程序: 1、在拍賣前,會查封相應房屋,然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估,只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。 2、拍賣時無人競價或者是競買人的價格應低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的,應當將該財產(chǎn)交出抵債。 拍賣時無人競買或者是競買人的應價低于保留價的,應當于六十日內(nèi)再次進行拍賣。 3、第三次拍賣對于第二次拍賣仍未成功的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán),應當在六十日內(nèi)進行第三次的拍賣。 另外,法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人,這也需要時間。 如果無法送達相關(guān)法律文書,需要公告送達,公告期限是兩個月,最大的不確定性就在這個階段。

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