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婚前按揭購房,婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下,屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2023-03-07 20:33

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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款,婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下,該房屋屬于個人財產(chǎn),同樣的,按揭貸款為個人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì),因此,在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為個人財產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù),對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是:共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該房屋就是個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分割。

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