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婚前買房婚后辦房產證如何辦理

2022-09-18 14:15

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2022-09-18回復

在夫妻之間沒有任何約定的情況下,婚前財產屬于個人,不因夫妻婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。因此,如果婚前買的房產是在夫妻關系成立之前所取得的,一般都應當認定為夫妻共同財產。 此外,由于期房的預售制度的存在以及房屋產權證的取得需要履行一定的手續(xù),因此,在簽訂購房合同和實際取得房產證之間有一個時間差。如果在這個時間差當中恰好男女雙方辦理了結婚登記手續(xù),也即,夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同,在辦出產權證之前又與他方辦理了結婚登記手續(xù),此時應如何認定房屋的權屬性質到底是婚前財產還是婚后財產答案是房屋應屬于婚前個人財產。

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可以不用加的,因為屬于婚前房產,屬于個人所有,可以添加也可以不添加對方名字。有房無貸的辦理流程是:帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

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