夫妻婚前按揭買房屬于共同財產(chǎn)嗎？
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該房屋就是個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。
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一方在婚前購買的房子。我國民法典的規(guī)定，一方婚前財產(chǎn)屬于夫妻的個人財產(chǎn)。在婚前，一方購買、付清并擁有所有權(quán)的房屋，明顯屬于一方婚前財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果一方婚前自己買房，但由于某種原因產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，則視為對另一方的贈與。
婚前按揭房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)需要具體分析，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得了產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)。判斷按揭房屋的關(guān)鍵因素在于房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的權(quán)利人以及房屋產(chǎn)權(quán)取得的時間。
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婚前按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、婚前按揭購買房屋，結(jié)婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款的，可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割，但需要先扣除購買方首付部分。 2、夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。 3、夫妻共同財產(chǎn)的范圍包括雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的一切收入，包
2022.03.17 128 -
婚前按揭買房婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前按揭買房婚后不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是雙方有約定的除外。對于一方在婚前按揭購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)登記在個人名下，則屬于一方的個人財產(chǎn)。而法律規(guī)定雙方可以對財產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定，如果將個人房產(chǎn)約定為雙方共同所有，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)。而如果
2022.04.13 1,484 -
婚前按揭房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前按揭購買的房屋如果登記在自己一方名下，那就是個人財產(chǎn)，離婚的時候房產(chǎn)屬于登記方，但是婚后共同還貸的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)。
2021.02.27 184
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婚前按揭買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。 房屋
2022-03-27 15,340 -
婚前按揭買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎，婚前個人按揭買房算
一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。 房屋
2022-05-03 15,340 -
婚前按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)
2022-04-03 15,340 -
婚前按揭買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，
2022-05-31 15,340
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婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
979 2022.04.15 -
01:27
婚前按揭房算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,207 2022.04.17 -
00:58
結(jié)婚前買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下，一方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)；但是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資購買的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)、
1,484 2022.05.11
