居民已買了商鋪要拆遷怎么辦
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可以根據(jù)簽訂的買賣協(xié)議內(nèi)容通過法院判決辦理房產(chǎn)證。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
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已買了返租商鋪購房者可以要求開發(fā)商解除商鋪買賣合同。開發(fā)商不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房，國家明令禁止“售后返租”的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式。
商鋪拆遷賠償根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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已買了返租商鋪如怎么辦購買商鋪開發(fā)商違約不到返租，可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ú窟M(jìn)行起訴或進(jìn)行私下的協(xié)調(diào)。國家已經(jīng)明令禁止“售后返租”這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
2020.11.21 133 -
拆遷商鋪糾紛怎么辦1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申
2020.04.27 205 -
拆遷商鋪糾紛怎么辦征拆申請人遇到拆遷行為可以提出行政復(fù)議申請。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.04.12 94
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我買的商鋪要拆遷怎么辦
應(yīng)當(dāng)有你的拆遷安置補(bǔ)償份額的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。
2022-01-28 15,340 -
政府拆遷了商鋪要怎么辦？
房屋拆遷的事實(shí)是個人無法控制的，他們的目的是得到合理的補(bǔ)償。那么，當(dāng)?shù)赇伱媾R拆遷時，首先要證明自己的店鋪不是違章建筑，如果是違章建筑，就得不到補(bǔ)償。門市房屋面臨拆遷，與房屋用途有關(guān)，取決于房產(chǎn)證上的房
2021-11-15 15,340 -
商鋪要拆遷怎么辦？
商鋪拆遷可以向人民政府提供相關(guān)證件主張合同有效期內(nèi)相應(yīng)的補(bǔ)償。 一、首先，查閱簽訂的合同期限，可以主張有效期內(nèi)相應(yīng)的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 二、只需提供租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、許可
2023-03-09 15,340 -
后媽買的商鋪被拆遷了怎么辦
被拆遷的商鋪以及拆遷權(quán)益屬于您和您父親按份共有，您父親占有75%，您占有25%（以沒有其他繼承人為前提）。在沒有任何財(cái)產(chǎn)協(xié)議的前提下，使用拆遷款購買的商鋪本應(yīng)該屬于您父親的婚前財(cái)產(chǎn)，但是因?qū)⒛竽傅拿?/p>
2022-03-22 15,340
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01:22
商鋪買賣合同怎么簽商鋪買賣合同簽訂時應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng)： 1、合同中明確約定公攤的面積。在購買商鋪的同時，事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)； 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格約定； 3、明確注意物業(yè)管理問題。因此購房
1,518 2023.01.18 -
02:13
商鋪買賣合同怎么寫商鋪合同一般應(yīng)包括交易雙方的主體、商鋪的基本情況、商鋪交付的期限和條件、商鋪的金額以及付款的方式和時間節(jié)點(diǎn)、商業(yè)物業(yè)管理問題、違約金等事項(xiàng)。交易雙方的主體是為了約束買賣雙方，在合適的人間確定權(quán)利義務(wù)。商鋪的基本情況是確定交付時商鋪應(yīng)當(dāng)是什么
1,412 2022.04.17 -
01:17
拆遷補(bǔ)償不公平已簽字怎么辦拆遷補(bǔ)償不公平已簽字的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。房屋征收部門與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，利益遭受到不合法的侵害時，是可以維權(quán)的，維權(quán)的手段主要是申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)
3,116 2022.05.11
