土地使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題
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當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權的同一塊土地各據(jù)理由主張權屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權屬矛盾。它有以下特征：①主體的多樣性，土地所有權的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權和使用權歸誰所有、由誰來行使問題。③爭議大都表現(xiàn)為情況復雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。④土地權屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個人之間權屬界線不清；②實地面積與批準面積不一致；③用地手續(xù)不完備；④有關補償、安置等措施未落實；⑤國家政策體制變動；⑥土地租賃、借用或重復征用、劃撥等引起土地權屬紊亂；⑦農(nóng)田基本建設造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等
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土地使用權的歸屬問題的規(guī)定如下： 《土地管理法》第十條規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。 第十二條規(guī)定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 第十四條第一款規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
土地使用權的歸屬問題包括土地的公有與私有問題。一般來說，對于住宅用地，使用權歸公民私有，在房屋拆遷時可以得到補償；對于那些建設用地以及企業(yè)單位的經(jīng)營用地等都是屬于共有的。
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集體土地使用權的問題屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權。城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。
2021.02.11 276 -
土地使用權續(xù)期問題土地使用權續(xù)期問題的解決方式是：如果房屋占用的土地是住宅建設用地的，土地使用權期限到期自動續(xù)期；如果房屋占用的土地是非住宅建設用地的，土地使用權期限到期后需要辦理續(xù)期手續(xù)。
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土地使用權的權利歸屬問題
土地使用權確認在中國有關土地管理的法律文件中，被稱為土地確權。不論稱謂如何，實質上都是對土地使用權歸屬的確認。土地確權是中國《土地管理法》中很重要的一個法律環(huán)節(jié)。土地使用權確認是指在土地使用權的歸屬不
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蓋房子當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題土地糾紛發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權的同一塊土地各據(jù)理由主張權屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權屬矛盾。它有以
2022-04-09 15,340 -
房屋所有權和使用權以及其他有關土地權利歸屬的爭議
蓋房子當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題土地糾紛發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權的同一塊土地各據(jù)理由主張權屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權屬矛盾。它有以
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關于土地使用權歸屬權問題
文本中有關雙方相互協(xié)助履約的方式和時間等程序性的內容，可以根據(jù)工作實際進行自由約定，但提供的地址、傳真、郵箱地址等內容應當是確認為能夠有效送達法律文書的真實信息。如文本第二十九條和第四十二條規(guī)定的通知
2022-06-28 15,340
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土地使用權屬于什么資產(chǎn)土地使用權屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。土地使用權明顯是作為“一種權利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造
7,473 2022.05.11 -
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土地使用權可以流轉嗎土地使用權是否可以流轉，需要根據(jù)土地的性質來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設立的使用權，被稱
2,777 2022.04.17 -
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土地使用權能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權。但是關于土地使用權能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權可以抵押；
2,052 2022.04.17
