農(nóng)村居民可以購(gòu)買(mǎi)宅基地嗎？
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農(nóng)村一般都是集體土地，所以土地證的全稱叫做《集體土地使用證》不難看出吧，土地你只擁有使用權(quán)，但是，所有權(quán)是歸村上所有。我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。 2、民事活動(dòng)必須遵守法律，法律沒(méi)有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策。因此，人民法院在審理案件的時(shí)候，如果法律對(duì)某類糾紛沒(méi)有明確規(guī)定，應(yīng)該查找國(guó)家政策對(duì)此有沒(méi)有規(guī)定。國(guó)定政策有規(guī)定的，適用國(guó)家政策進(jìn)行裁判，而不能根據(jù)法官個(gè)人的理解進(jìn)行自由裁量。
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城鎮(zhèn)居民不可以在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地，目前我國(guó)農(nóng)村土地實(shí)行集體土地所有制，農(nóng)村土地不允許私自買(mǎi)賣(mài)的，所以，城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地建房。 同時(shí)，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。國(guó)家法律已明確，城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地建房，也不得購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)”房。
農(nóng)村宅基地不可以自由買(mǎi)賣(mài)。首先農(nóng)村宅基地屬于集體所有，個(gè)人不享有所有權(quán)，不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次，農(nóng)村宅基地使用權(quán)也并不能自由買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)讓需符合限制條件。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
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城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地合法嗎嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地這種說(shuō)法是正確的。宅基地是農(nóng)村村民的基本居住保障，根據(jù)法律規(guī)定，村民一戶只能擁有一處宅基地，城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)宅基地與宅基地上的房屋。
2020.05.28 152 -
城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地不能。農(nóng)村村民的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的房屋用地，國(guó)土資源管理部門(mén)不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。
2020.10.22 190 -
城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地，但可以繼承宅基地使用權(quán)。原來(lái)的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。 不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼
2021.03.17 150
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城鎮(zhèn)居民可以購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地嗎
關(guān)于農(nóng)村宅基地，可以說(shuō)，在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)
2022-04-21 15,340 -
城市居民可以購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地嗎？
農(nóng)村一般都是集體土地，所以土地證的全稱叫做《集體土地使用證》不難看出吧，土地你只擁有使用權(quán)，但是，所有權(quán)是歸村上所有。我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地
2022-04-28 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可以購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地嗎？
城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地。宅基地屬于村集體，沒(méi)有人有權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓和出售宅基地。為了要轉(zhuǎn)讓宅基地，首先要滿足村集體成員的要求。同時(shí)，農(nóng)民要符合一戶一宅的申請(qǐng)要求，并確保與父母分戶。而且轉(zhuǎn)讓方要保證屬于
2021-11-01 15,340 -
農(nóng)村農(nóng)村居民可以買(mǎi)農(nóng)村宅基地嗎？
城市居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織。個(gè)人只有宅基地的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不能自由出售。但是，賣(mài)方和買(mǎi)方是同一村民，符合標(biāo)準(zhǔn)的，可以在宅基地上買(mǎi)賣(mài)房屋。
2021-12-23 15,340
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01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,026 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,691 2022.05.11
