已購公房如何過戶需要什么手續(xù)
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辦理已購公房過戶的過程大體如下：產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。辦理房地產(chǎn)繼承過戶主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費，過戶稅費包括登記費和印花稅。購買公房需要繳納的稅費 (1)登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產(chǎn)交易中心收取。 (2)房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);其計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。 (3)房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元; (4)實際購房款(扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項)1%的土地收益金; (5)購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方;計算依據(jù)為實際購買金額。 (6)過戶手續(xù)費;過戶手續(xù)費按套計算。每套250元，30萬元以下(含30萬元)減半，過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。
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有4個流程。如下：1、辦理過戶的一方通過書面形式，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出購房過戶的申請；2、辦理過戶的一方提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定；4、按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)。
1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.過戶房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定。3.購房者需符合規(guī)定受讓該房屋。
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2020.04.18 232 -
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2021.02.16 169 -
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2022.08.03 2,877
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購房過戶需要什么手續(xù)
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格
2021-11-16 15,340 -
購房過戶需要什么手續(xù)
正常的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過以下程序：1。到房產(chǎn)局辦理房屋轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)準備好轉(zhuǎn)讓所需的材料。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，申請房屋轉(zhuǎn)讓時應(yīng)提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證明。2、申請材料準備好后
2021-11-19 15,340 -
購房過戶需要什么手續(xù)
房屋買賣過戶需要以下手續(xù)：1、雙方簽訂房屋買賣合同；2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的相關(guān)檢查。3、買賣雙方繳納相應(yīng)的稅費和交易費、工本費；四、立契過戶，買賣雙方在合同上簽字蓋章。過戶時，買方應(yīng)持買賣合同及
2021-11-28 15,340 -
已購公房如何過戶？
辦理已購公房過戶的過程大體如下：產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽
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房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
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買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購房合同；2、通過貸款方式購房的，購房者向銀行申請辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
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