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拆遷補(bǔ)償協(xié)議要有遷出人的姓名和單位名字嗎

2023-11-12 07:51

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廣東在線咨詢顧問團(tuán)

2023-11-12回復(fù)

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有: (1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; (6)違約責(zé)任和爭議解決的方式; (7)當(dāng)事人約定的其他條款。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

拆遷協(xié)議書可以更改名字,具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷或者變更因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平,任何一方都有權(quán)請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實(shí)意思或受損的情況下簽訂的合同,受損害方有權(quán)撤銷或變更。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字,因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了,只能重新簽訂協(xié)議。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

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    拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,合同具有相對性,不能隨意單方面更改。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加,僅有一方當(dāng)事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立。合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。

    2020.01.12 187
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    2021.01.19 224
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  • 拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以寫幾個(gè)人名字

    原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字,如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原房產(chǎn)的共同擁有人,在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字(簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人,另一個(gè)人為共同擁有人)。我國最新的國有土地拆遷(征收)補(bǔ)償條例《

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    原則上只能寫合同人的名字。如果另一個(gè)人和合同人屬于原拆除房地產(chǎn)的共同所有者,在處理拆除房地產(chǎn)證明書時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字(合同人是所有權(quán)人,另一個(gè)人是共同所有者)。我國最新的國有土地拆遷(征收)補(bǔ)償條例

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    6,094 2022.05.11
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