農(nóng)村修了水庫(kù)征收農(nóng)民土地怎么辦
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當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式要求政府公開(kāi);根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來(lái)計(jì)算,全國(guó)平均每畝地大約5-6萬(wàn),地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,但通過(guò)按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣钏降?,如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償,律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證,征地批文等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過(guò)與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式,爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。曾經(jīng)辦理了全國(guó)各地大量的征地拆遷案件,致力于保護(hù)被征收人合法權(quán)益,在法律范圍內(nèi)為被拆遷人爭(zhēng)取利益最大化。
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一、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。2.水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。3.菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。3.菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。 三、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。 四、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
征收是指征收主體國(guó)家基于公共利益需要,以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨?,征收時(shí)需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。 征地農(nóng)民可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決,作出裁決可以申請(qǐng)復(fù)議,復(fù)議不服的可以申請(qǐng)國(guó)務(wù)院最終裁決。 法律規(guī)定:土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意,而在于是否是合法的。判斷征地是否合法,最簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告:市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》,這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組,老百姓可以看到。
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農(nóng)村土地征收怎么辦?
強(qiáng)征土地可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府反映,如未得到解決可以向省級(jí)土地管理部門反應(yīng)。征收土地除必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序,違反規(guī)定征收土地造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失的依法追究其責(zé)任。
2020.03.21 322 -
農(nóng)村土地被征收怎么補(bǔ)償農(nóng)村土地征收標(biāo)準(zhǔn)
1.補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。 2.總的補(bǔ)償原則是不降低原來(lái)的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺?3.集體土地參考《土地管理法》的第48條的規(guī)定。
2020.12.30 425 -
農(nóng)村土地征收農(nóng)民有什么權(quán)利
農(nóng)村土地征收農(nóng)民的權(quán)利: 1、土地所有權(quán)和使用權(quán); 2、土地知情權(quán); 3、被征地農(nóng)民調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán); 4、申請(qǐng)預(yù)征聽(tīng)證權(quán); 5、參與征收審批權(quán); 6、征地審批結(jié)果知情權(quán); 7、土地補(bǔ)償知情權(quán); 8、調(diào)查結(jié)果審批權(quán); 9、補(bǔ)償方案聽(tīng)證權(quán); 1
2022.04.16 290
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農(nóng)村土地被征收了怎么辦
收,此征收為非法征收,現(xiàn)實(shí)中大量存在。對(duì)于此類征收,村民可以拒絕交地、拒絕配合,還可聯(lián)名控告;當(dāng)然如果認(rèn)為征收部門制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的話,也可以接受。另一類是:依法經(jīng)過(guò)省級(jí)以上政府審批的征收。村民遇上這
2022-03-18 15,340 -
國(guó)家修水庫(kù)征收土地怎么賠償
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途
2021-04-07 15,340 -
農(nóng)村的土地被征收了怎么辦
1、農(nóng)村農(nóng)民土地被征收后,農(nóng)民不要交土地占用和土地使用稅。如果占用的是耕地的話,首先要繳納的是耕地占用稅。一年后,繳納土地使用稅。只要是土地作為經(jīng)營(yíng)使用的,都要繳納土地使用稅。2、耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占
2022-04-16 15,340 -
農(nóng)村土地征收,農(nóng)民有什么權(quán)利?
在農(nóng)村土地征收的過(guò)程中,農(nóng)民主要有以下權(quán)利: (一)土地所有權(quán)及使用權(quán):維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不受違法行為的侵害; (二)預(yù)征知情權(quán):在征地依法報(bào)批前,政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位
2021-06-19 15,340
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01:49
農(nóng)村戶口遷走了土地怎么辦農(nóng)村戶口遷走了土地辦法如下:如果農(nóng)民只是將家中部分人口的戶口遷出,農(nóng)村家中依舊有人居住、處置土地的話,村集體是沒(méi)有權(quán)利將承包地收回的。因?yàn)槲覈?guó)的承包地是按戶承包的,無(wú)論是這個(gè)人遷出,還是承包人去世,只要這戶人家里還有人在這個(gè)村,承包地都由這
4,811 2022.04.17 -
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農(nóng)民土地被強(qiáng)征怎么辦上哪里去告農(nóng)民土地被強(qiáng)征到有管轄權(quán)的法院告。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,被強(qiáng)制征收土地的農(nóng)民如果是為了維護(hù)自身合法權(quán)益,有權(quán)到有管轄權(quán)的法院提起行政或者民事訴訟。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地
2,304 2022.04.17 -
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農(nóng)村田地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村田地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)國(guó)家出臺(tái)有相關(guān)的法律法規(guī)以及有相關(guān)政策的普及。首先,征收農(nóng)村田地應(yīng)該給予每個(gè)被征收人公平、合理的補(bǔ)償費(fèi)用,必須要保證被征地農(nóng)民原有的生活水平不能降低。其次,征收農(nóng)村田地的補(bǔ)償費(fèi)用包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅
2,799 2021.04.25