1、婚前一方建造的房屋。屬于婚前房產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。 但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方。 3、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。 4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同所有。離婚分割時(shí)，一般是對(duì)等分割。 5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的。 男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的； 這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)予以分割。 6、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，家庭建造或購(gòu)買并供全體家庭成員共同居住使用的。結(jié)婚后，家庭建造或購(gòu)買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其中有夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額； 對(duì)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分可以進(jìn)行分割，通常的做法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。

婚前一方建造、建造房屋所欠的債務(wù)，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還。這樣的房子不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榛榍耙环降氖杖氩皇腔楹蟮墓餐杖耄荒芘薪o婚前一方；由于建房所欠的債務(wù)是婚后從共同財(cái)產(chǎn)中返還的，所以得到房子的一方應(yīng)該賠償房?jī)r(jià)的一半；雙方結(jié)婚登記后，一戶為其子女結(jié)婚所建的房屋，婚后由夫妻共同所有，這種房子被認(rèn)為是父母捐贈(zèng)給夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，沒有特殊情況，雙方平等分割。