房屋買(mǎi)賣(mài)違約的補(bǔ)償包括哪些
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房屋買(mǎi)賣(mài)違約該如何賠償 （一）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費(fèi)、利息等)和房屋差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 （二）賠償?shù)姆秶ǎ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16493471168694658017.html">合同約定價(jià)格與房屋現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)之間的差額。實(shí)踐中可以委托具有評(píng)估資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或者比照最相類(lèi)似的房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋)市場(chǎng)交易價(jià)格，與買(mǎi)賣(mài)合同約定價(jià)格之差確定房屋差價(jià)損失，但合同另有約定或當(dāng)事人事后能夠協(xié)商確定的除外。 （三）出賣(mài)人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實(shí)上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應(yīng)按照合同約定的違約條款獲得賠償。
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關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)違約的雙倍賠償主要有以下規(guī)定：按照我國(guó)《民法典》第五百八十七條的具體規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
若是不適當(dāng)履行債權(quán)人可依法要求對(duì)方承擔(dān)修理的違約責(zé)任，除了以承擔(dān)違約責(zé)任方式解決合同糾紛外，守約方亦可要求依法解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同以解決商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。債務(wù)人遲延履行的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，承擔(dān)對(duì)遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責(zé)任。
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房屋買(mǎi)賣(mài)契約應(yīng)包括哪些內(nèi)容房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款應(yīng)包括： （1）當(dāng)事人的基本情況； （2）房屋的坐落、種類(lèi)、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等； （3）房屋價(jià)款數(shù)額、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等，有國(guó)家統(tǒng)一價(jià)格的，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家法定價(jià)格，沒(méi)有統(tǒng)一價(jià)格的，由買(mǎi)賣(mài)雙方參照評(píng)估價(jià)格自行議定；
2021.02.11 432 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償應(yīng)包含哪些內(nèi)容房屋買(mǎi)賣(mài)違約，合同有約定的，按約定賠償；無(wú)約定的，按照造成的實(shí)際損失賠償。至于違約金的約定，購(gòu)房者可根據(jù)違約情況就違約數(shù)額進(jìn)行約定，也可約定違約損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于或過(guò)分高于實(shí)際損失的，購(gòu)房者可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或
2021.02.27 169 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約怎么賠償,房屋買(mǎi)賣(mài)違約情形有哪些一、房屋買(mǎi)賣(mài)違約的賠償方法如下： 1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費(fèi)、利息等)和房屋差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償；等等。 二、房屋買(mǎi)賣(mài)違約的情形如下： 1、履行不能； 2
2021.02.01 201
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房屋買(mǎi)賣(mài)違約金賠償包括哪些？
房屋買(mǎi)賣(mài)違約金的賠償情況是怎么樣的 1、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院予以增加。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 2、商品房
2022-04-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約的賠償范圍包括哪些內(nèi)容
房屋買(mǎi)賣(mài)違約該如何賠償 （一）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費(fèi)、利息等)和房屋差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 （二）賠償?shù)姆秶ǎ?/p>
2022-04-13 15,340 -
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2022-03-25 15,340 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)違約該如何賠償 （一）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費(fèi)、利息等)和房屋差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 （二）賠償?shù)姆秶ǎ?/p>
2022-04-09 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約如何賠償商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約的話(huà)，需要支付賣(mài)方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣(mài)方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話(huà)說(shuō)，出現(xiàn)了違約行為，而且沒(méi)有合理抗辯事由的買(mǎi)方，就需要支付賣(mài)方以下的損失：1、賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金由合同約定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，違約金一般不得超過(guò)房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,678 2022.04.17
