破產(chǎn)公司的房產(chǎn)拍賣流程
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴?wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
所謂破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣.是指將依法認(rèn)定的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)由拍賣企業(yè)依照《拍賣法》以公開競(jìng)價(jià)的形式轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的一種特殊買賣方式。 人民法院民事執(zhí)行中拍賣是狹義的強(qiáng)制拍賣,是指人民法院在民事執(zhí)行程序中進(jìn)行的強(qiáng)制拍賣即在民事執(zhí)行程序中.人民法院為了實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán),根據(jù)法律規(guī)定強(qiáng)制拍賣被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)以獲得拍賣價(jià)款的行為。 破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣與人民法院民事執(zhí)行中拍賣作為兩種主要的拍賣類型拍賣企業(yè)在實(shí)踐中遇到的比較多,但對(duì)二者的認(rèn)識(shí),拍賣業(yè)內(nèi)尚未形成統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
企業(yè)破產(chǎn)拍賣流程: 1、經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的法院提出破產(chǎn)申請(qǐng); 2、法院宣告破產(chǎn); 3、由清算組或法院委托有資質(zhì)的拍賣公司拍賣; 4、清算組制作清算報(bào)告,報(bào)法院確認(rèn)。根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十條規(guī)定,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十二條第一款、第三款規(guī)定,變價(jià)、出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過(guò)拍賣進(jìn)行,但是債權(quán)人會(huì)議另有決議的除外,按照國(guó)家規(guī)定不能拍賣或者限制轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的方式處理。
破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人在不能清償全部到期債務(wù)時(shí),經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請(qǐng),由人民法院經(jīng)過(guò)審理,依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn),并將債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)公平清償給所有債權(quán)人的程序制度。而破產(chǎn)拍賣實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢財(cái)產(chǎn)變?yōu)榻疱X財(cái)產(chǎn)的一種變價(jià)方式,是反映將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以公平競(jìng)爭(zhēng)的方式,確定其財(cái)產(chǎn)的價(jià)格,并將其出賣給出價(jià)最高的購(gòu)買者的一種特殊買賣方式。司法拍賣:分法院強(qiáng)制拍賣和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。1?破產(chǎn)企業(yè)拍賣:是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營(yíng)方式不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷、倒閉,由法院組織清算管理人成立專門的破產(chǎn)企業(yè)清算組來(lái)委托有資質(zhì)的拍賣企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)拍賣該標(biāo)的2?根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十條:被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)”規(guī)定,法院強(qiáng)制拍賣:是指由于債權(quán)人合法權(quán)益遭到被執(zhí)行人的損害后,根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書向法院申請(qǐng)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
-
破產(chǎn)拍賣流拍咋辦?
破產(chǎn)拍賣流拍的,可以通過(guò)以下方式處理: 1、酌情降低保留價(jià),可降低百分之二十以下,再次拍賣; 2、三次流拍后,將所拍賣的股權(quán)按第三次拍賣的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定,拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留
2020.10.09 483 -
房產(chǎn)拍賣過(guò)戶的流程
拍賣房產(chǎn)過(guò)戶流程是:買受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金,簽訂拍賣房產(chǎn)合同;支付全部?jī)r(jià)款,提交合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān);核稅繳稅,到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。
2020.06.11 220 -
拍賣房產(chǎn)過(guò)戶流程
1、拍賣房產(chǎn)流程中客戶委托,拍賣行接受:房產(chǎn)的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,委托人的代理人就是拍賣行,拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。 2、鑒定與估價(jià)拍賣:拍賣房產(chǎn)拍賣前的準(zhǔn)備工作是對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià),必須由房地產(chǎn)評(píng)估
2020.09.27 171
-
拍賣公司破產(chǎn),拍賣公司流拍怎么處理
目前,關(guān)于如何處理拍賣的法律規(guī)范有兩是最高法院《關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》第十三條規(guī)定了股權(quán)〈上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股〉拍賣保留價(jià)格應(yīng)根據(jù)評(píng)估值確定。第一次拍賣最高價(jià)格
2021-11-26 15,340 -
房產(chǎn)拍賣的流程
在拍賣前,會(huì)查封房屋,然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。接下來(lái),就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié): 1、第1次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn),會(huì)在拍賣的十五日前進(jìn)行公告)(1)競(jìng)買人應(yīng)
2022-09-01 15,340 -
拍賣房產(chǎn)的流程
拍賣房產(chǎn)的流程如下: 一、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 二、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 三、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后,根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣保留價(jià)。 四、拍賣 1、第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在拍賣
2022-10-18 15,340 -
破產(chǎn)拍賣流拍又流拍
目前,關(guān)于如何處理拍賣的法律規(guī)范有兩是最高法院《關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》第十三條規(guī)定了股權(quán)〈上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股〉拍賣保留價(jià)格應(yīng)根據(jù)評(píng)估值確定。第一次拍賣最高價(jià)格
2021-11-26 15,340
-
01:01
房地產(chǎn)公司申請(qǐng)破產(chǎn)的流程根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知,房地產(chǎn)公司申請(qǐng)破產(chǎn)程序的流程如下: 首先,債權(quán)人或者債務(wù)人本身可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn),破產(chǎn)申請(qǐng)書應(yīng)載明申明目的、基本情況等必要事項(xiàng)。因?yàn)楣酒飘a(chǎn)需要經(jīng)過(guò)法院的判決、裁定后,公司才能進(jìn)入破產(chǎn)程序。如
2,700 2022.04.15 -
01:04
公司破產(chǎn)程序流程公司破產(chǎn)程序的流程如下:根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知,要進(jìn)行公司破產(chǎn)程序首先應(yīng)由債權(quán)人或者債務(wù)人向法院申請(qǐng)破產(chǎn)。因?yàn)闆]有經(jīng)過(guò)人民法院的審理,公司本身不能進(jìn)入破產(chǎn)程序。同時(shí),在破產(chǎn)申請(qǐng)書中應(yīng)載明申明目的、申請(qǐng)的事實(shí)與理由等必
824 2022.04.17 -
01:01
公司申請(qǐng)破產(chǎn)的流程公司破產(chǎn)的申請(qǐng)流程如下:首先,應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人或者債務(wù)人向人民法院提出破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。如果是債權(quán)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起的五日內(nèi)通知債務(wù)人,債務(wù)人如果有異議的,可以在收到通知之日起七日內(nèi)向法院提出。法院應(yīng)當(dāng)在異議期滿之日起
2,675 2022.04.15